Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Appoigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Appoigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 468 €/m² à Appoigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Appoigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Appoigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Appoigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Appoigny ?

Accepted Answer

À Appoigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Appoigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Appoigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Appoigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Appoigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Appoigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Appoigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Appoigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 468 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Appoigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Appoigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 468 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 567 €/m²	1 567 €/m²	—	52
2022	1 728 €/m²	1 729 €/m²	951 €/m²	54
2023	1 626 €/m²	1 638 €/m²	1 476 €/m²	34
2024	1 649 €/m²	1 665 €/m²	1 162 €/m²	36
2025	1 420 €/m²	1 432 €/m²	1 250 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Branches	24/06/2026	Maison	130 m²	345 790 €	2 660 €/m²
Place du Marche	15/06/2026	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Rle Gaillard	08/06/2026	Maison	104 m²	199 900 €	1 922 €/m²
Rue du Gue de la Pucelle	19/05/2026	Maison	227 m²	440 000 €	1 938 €/m²
Route de Paris	18/05/2026	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Rue du Pavillon	13/05/2026	Maison	82 m²	147 400 €	1 798 €/m²
Allée des Acacias	29/04/2026	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
Rue du Prof Pierre Mocquot	21/04/2026	Maison	100 m²	66 600 €	666 €/m²
Allée des Acacias	09/04/2026	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
Rue du Gue de la Pucelle	31/03/2026	Maison	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Croix Charbonniere	30/03/2026	Maison	65 m²	102 550 €	1 578 €/m²
Rue du Port de Gord	26/03/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Chemin Pougy	25/03/2026	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
Rue du Fosse du Bois	17/03/2026	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
Rue Leon Carre	13/03/2026	Maison	107 m²	73 000 €	682 €/m²
Rue de la Motte Bridard	06/03/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Route de Paris	28/02/2026	Maison	131 m²	173 000 €	1 321 €/m²
Rue de la Chapelle	18/02/2026	Maison	78 m²	116 300 €	1 491 €/m²
Rue de la Croix de Maitremont	16/02/2026	Maison	114 m²	284 000 €	2 491 €/m²
Impasse de la Motte Bridard	30/01/2026	Maison	63 m²	128 000 €	2 032 €/m²

Prix et marché immobilier à Appoigny

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87 biens actuellement en vente à Appoigny

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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