Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laroche-Saint-Cydroine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 616 €/m² à Laroche-Saint-Cydroine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laroche-Saint-Cydroine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laroche-Saint-Cydroine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laroche-Saint-Cydroine ?

Accepted Answer

À Laroche-Saint-Cydroine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laroche-Saint-Cydroine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laroche-Saint-Cydroine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 616 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laroche-Saint-Cydroine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laroche-Saint-Cydroine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laroche-Saint-Cydroine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laroche-Saint-Cydroine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Laroche-Saint-Cydroine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 616 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laroche-Saint-Cydroine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laroche-Saint-Cydroine incluent : Rue Pasteur, Rue Emile Tabarant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laroche-Saint-Cydroine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laroche-Saint-Cydroine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 149 €/m²	1 133 €/m²	1 395 €/m²	34
2022	1 290 €/m² (indicatif)	1 290 €/m²	—	22
2023	1 559 €/m² (indicatif)	1 649 €/m²	689 €/m²	19
2024	1 391 €/m² (indicatif)	1 311 €/m²	2 688 €/m²	20
2025	1 672 €/m² (indicatif)	1 672 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bas de la Perriere	10/06/2026	Maison	70 m²	59 000 €	843 €/m²
Rue Emile Tabarant	24/04/2026	Maison	107 m²	43 900 €	410 €/m²
Route de Joigny	11/03/2026	Maison	61 m²	15 000 €	246 €/m²
Rue Georges Varennes	20/02/2026	Maison	44 m²	44 225 €	1 005 €/m²
Rue Emile Tabarant	02/12/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Rue Emile Tabarant	02/12/2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Rue Georges Guyot	24/11/2025	Maison	52 m²	51 800 €	996 €/m²
Rue du Peschoir	18/09/2025	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
Rue Pasteur	16/09/2025	Maison	85 m²	145 500 €	1 712 €/m²
Rue Pasteur	11/09/2025	Maison	47 m²	133 000 €	2 830 €/m²
Rue Emile Tabarant	25/08/2025	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
Rue de la Poete	04/08/2025	Maison	172 m²	225 000 €	1 308 €/m²
Rue de L Etang	01/08/2025	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
Rue Pasteur	30/06/2025	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
Rue Paul Bert	30/06/2025	Maison	136 m²	203 000 €	1 493 €/m²
Rue du Chateau-Feuillet	03/06/2025	Maison	56 m²	111 000 €	1 982 €/m²
Rue Georges Varennes	17/04/2025	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
Rue Emile Tabarant	14/04/2025	Maison	50 m²	102 000 €	2 040 €/m²
Rue de la Fontaine Seigneur	26/03/2025	Maison	124 m²	125 840 €	1 015 €/m²
Rue Pasteur	24/03/2025	Maison	110 m²	190 500 €	1 732 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Tabarant	10	1 303 €/m²Q1 1 045 – Q3 1 594 €/m²	—	10	0	85 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	9	1 712 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 839 €/m²	—	9	0	95 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Laroche-Saint-Cydroine

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53 biens actuellement en vente à Laroche-Saint-Cydroine

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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