Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charmoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charmoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charmoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charmoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charmoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charmoy ?

Accepted Answer

À Charmoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Charmoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charmoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Charmoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Charmoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Charmoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charmoy incluent : Rue du Pont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Charmoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Charmoy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 042 €/m² (indicatif)	1 042 €/m²	—	23
2022	1 364 €/m² (indicatif)	1 364 €/m²	—	20
2023	1 651 €/m² (indicatif)	1 651 €/m²	—	17
2024	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	19
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Bert	22/05/2026	Maison	69 m²	138 900 €	2 013 €/m²
Rue des Noues	11/04/2026	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Rue Lucien Ducrot	08/04/2026	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
Rue du Chateau	12/03/2026	Maison	75 m²	74 500 €	993 €/m²
Ptte les Lilas	04/03/2026	Maison	74 m²	122 100 €	1 650 €/m²
Rue du Pont	16/02/2026	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
Rue du Pont	16/01/2026	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Ptte les Hirondelles	29/11/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue des Pecheurs	23/10/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Ptte les Mesanges	06/09/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Ptte les Mesanges	15/07/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue des Oiseaux	15/04/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Route de Lyon	10/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue du Pont	07/03/2025	Maison	76 m²	98 000 €	1 289 €/m²
Rue des Noues	26/02/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
Rue du Pont	07/02/2025	Maison	94 m²	138 000 €	1 468 €/m²
Rue des Fleurs	16/12/2024	Maison	95 m²	134 000 €	1 411 €/m²
Route de Paris	08/11/2024	Maison	72 m²	159 900 €	2 221 €/m²
Rue du Chateau	08/11/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
Rue du Pont	06/11/2024	Maison	43 m²	88 000 €	2 047 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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