Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rom ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rom représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rom ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rom, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rom, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rom ?

Accepted Answer

À Rom, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rom ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rom apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rom sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Rom sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rom est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rom : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	844 €/m² (indicatif)	844 €/m²	—	23
2022	1 098 €/m² (indicatif)	1 098 €/m²	—	16
2023	1 046 €/m² (indicatif)	1 046 €/m²	—	19
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Saunerie	16/06/2026	Maison	190 m²	122 000 €	642 €/m²
Chassignoles	07/05/2026	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
Place Saint Jacques	07/05/2026	Maison	133 m²	49 000 €	368 €/m²
Chemin de l'Epine	29/04/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
La Cuchotiere	21/04/2026	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Chemin du Puits	12/03/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue des Deux Treilles	06/03/2026	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
Rue du Mitan	08/01/2026	Maison	86 m²	45 000 €	523 €/m²
Rue du Four	05/01/2026	Maison	158 m²	175 000 €	1 108 €/m²
Impasse des Lauriers	25/11/2025	Maison	168 m²	120 000 €	714 €/m²
Rue de Joume	01/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	81 000 €	440 €/m² en bloc
Rue des Erables	13/08/2025	Maison	101 m²	92 000 €	911 €/m²
Rue Trie Nielle	10/07/2025	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
Rue des Croix	10/07/2025	Maison	120 m²	127 200 €	1 060 €/m²
Beaulieu	12/06/2025	Maison	69 m²	18 000 €	261 €/m²
Rue des Salines	09/06/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
La Rousseliere	06/05/2025	Maison	246 m²	111 205 €	452 €/m²
Impasse des Bleuets	24/04/2025	Maison	96 m²	124 900 €	1 301 €/m²
Place Saint Jacques	18/03/2025	Maison	133 m²	42 500 €	320 €/m²
Rue de l'Ancien Moulin	11/02/2025	Maison	33 m²	45 200 €	1 370 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Rom

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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