Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sauvant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 037 €/m² à Saint-Sauvant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sauvant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sauvant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

À Saint-Sauvant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sauvant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sauvant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 037 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sauvant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sauvant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sauvant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sauvant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sauvant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 037 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sauvant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sauvant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	923 €/m²	923 €/m²	—	35
2022	982 €/m²	982 €/m²	—	37
2023	1 017 €/m²	1 010 €/m²	1 062 €/m²	30
2024	972 €/m² (indicatif)	911 €/m²	1 124 €/m²	27
2025	1 029 €/m² (indicatif)	1 029 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Grissottes	28/05/2026	Maison	142 m²	168 000 €	1 183 €/m²
Rue des Bruyeres	08/04/2026	Maison	95 m²	47 000 €	495 €/m²
Rue des Tourterelles	18/02/2026	Maison	126 m²	53 000 €	421 €/m²
Rue des Cerisiers	21/01/2026	Maison	120 m²	151 000 €	1 258 €/m²
Rue de la Croix	16/01/2026	Maison	89 m²	38 000 €	427 €/m²
Impasse de la Graineterie	14/01/2026	Maison	117 m²	135 000 €	1 154 €/m²
Rue de la Croix	12/01/2026	Maison	100 m²	61 000 €	610 €/m²
Rue du Gue Drioux	02/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	352 m² (total)	190 000 €	540 €/m² en bloc
Rue des Bruyeres	30/10/2025	Maison	92 m²	94 000 €	1 022 €/m²
Chemin des Eglantiers	24/10/2025	Maison	110 m²	339 000 €	3 082 €/m²
La Cesse	21/10/2025	Maison	117 m²	55 000 €	470 €/m²
Rue des Anguillettes	29/09/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
Chire	26/09/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue de l'Huilier	30/07/2025	Maison	61 m²	103 550 €	1 698 €/m²
Rue des Coudriers	17/07/2025	Maison	90 m²	107 550 €	1 195 €/m²
Rue de L Alouette	09/07/2025	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
Rue du Four	01/07/2025	Maison	91 m²	141 350 €	1 553 €/m²
Rue du Porche	18/06/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
Rue des Glycines	17/06/2025	Maison	140 m²	192 000 €	1 371 €/m²
Rue de la Ballade	17/06/2025	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sauvant

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32 biens actuellement en vente à Saint-Sauvant

Du diagnostic à la signature — 291 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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