Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brux ?

Accepted Answer

À Brux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Brux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	866 €/m² (indicatif)	866 €/m²	—	20
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	9
2024	1 258 €/m² (indicatif)	1 258 €/m²	—	16
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Forges	19/06/2026	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
Rue du General Rivaud	02/03/2026	Maison	120 m²	84 000 €	700 €/m²
Gaifet	06/02/2026	Maison	92 m²	104 000 €	1 130 €/m²
Rue du General Rivaud	30/01/2026	Maison	98 m²	93 000 €	949 €/m²
Lapitaux	29/12/2025	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
Cité Caremeau	17/12/2025	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²
Maisoncelle	10/12/2025	Maison	157 m²	125 500 €	799 €/m²
Rue du General Rivaud	26/11/2025	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
Cité Caremeau	29/09/2025	Maison	85 m²	125 500 €	1 476 €/m²
Le Peux	01/09/2025	Maison	279 m²	295 000 €	1 057 €/m²
Les Grandes Clauderies	21/08/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Memageon	12/08/2025	Maison	90 m²	111 000 €	1 233 €/m²
Route de Napoleon	26/06/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Chez Coudret	22/05/2025	MixteVente groupée · 3 logements	332 m² (total)	349 387 €	1 052 €/m² en bloc
Route de Napoleon	17/02/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Memageon	31/01/2025	Maison	120 m²	96 300 €	803 €/m²
Route de Napoleon	28/01/2025	Maison	81 m²	26 000 €	321 €/m²
Les Petites Clauderies	24/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	105 000 €	1 141 €/m² en bloc
Route de Napoleon	19/12/2024	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
Les Petites Clauderies	12/12/2024	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²

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