Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Romagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Romagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 060 €/m² à Romagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Romagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romagne ?

Accepted Answer

À Romagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Romagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Romagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 060 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Romagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Romagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Romagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 060 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Romagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Romagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	739 €/m² (indicatif)	739 €/m²	—	16
2022	913 €/m² (indicatif)	913 €/m²	—	19
2023	804 €/m² (indicatif)	804 €/m²	—	20
2024	—	—	—	11
2025	1 083 €/m² (indicatif)	1 083 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Feuillebert	08/04/2026	Maison	224 m²	295 000 €	1 317 €/m²
Metzaument	01/04/2026	Maison	68 m²	37 000 €	544 €/m²
Chez Briant	12/03/2026	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
Brehus	25/02/2026	Maison	138 m²	62 500 €	453 €/m²
Route de Sommieres	17/12/2025	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €/m²
Salvantier	15/12/2025	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
Brehus	08/12/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
La Braudiere	20/11/2025	Maison	156 m²	170 000 €	1 090 €/m²
Grand Rue	17/11/2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
Rue du Champ de L Ormeau	17/11/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
La Rochemairan	29/09/2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
Place du 8 Mai 1945	28/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	234 m² (total)	69 350 €	296 €/m² en bloc
Rue de la Treille	20/08/2025	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
Route de Couhe	01/08/2025	Maison	64 m²	68 500 €	1 070 €/m²
Route de Couhe	31/07/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
Parsais	18/07/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Lambertiere	30/06/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Fontegrive	24/06/2025	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
La Tuiliere	04/06/2025	Maison	55 m²	36 500 €	664 €/m²
Metzaument	26/05/2025	Maison	97 m²	28 400 €	293 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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