Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louzy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louzy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 577 €/m² à Louzy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louzy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louzy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louzy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louzy ?

Accepted Answer

À Louzy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louzy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louzy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 577 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louzy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louzy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louzy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louzy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Louzy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 577 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Louzy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louzy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 061 €/m² (indicatif)	1 061 €/m²	—	15
2022	1 422 €/m² (indicatif)	1 422 €/m²	—	16
2023	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	16
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chatelaines	12/06/2026	Maison	121 m²	69 250 €	572 €/m²
Rue de la Maisonnette	13/05/2026	Maison	107 m²	95 000 €	888 €/m²
Rue de Parsois	11/05/2026	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
Route de Saumur	23/03/2026	Maison	72 m²	64 000 €	889 €/m²
Impasse des Pres Martin	20/03/2026	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
Rue de Fleury	20/03/2026	Maison	96 m²	179 000 €	1 865 €/m²
Rue du Stade	28/02/2026	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
Impasse de Mage	19/02/2026	Maison	68 m²	41 610 €	612 €/m²
Rue de la Doridere	16/02/2026	Maison	105 m²	186 000 €	1 771 €/m²
Rue du Puy Jourdain	13/02/2026	Maison	127 m²	245 000 €	1 929 €/m²
Chemin de la Mairee	30/01/2026	Maison	148 m²	183 000 €	1 236 €/m²
Route de Saumur	05/09/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
Rue de Villeneuve	28/08/2025	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
Rue du Puy Jourdain	13/08/2025	Maison	120 m²	292 500 €	2 438 €/m²
Route de Saumur	05/05/2025	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²
Rue de la Maisonnette	22/04/2025	Maison	156 m²	286 000 €	1 833 €/m²
Impasse de Mage	14/04/2025	Maison	77 m²	123 150 €	1 599 €/m²
Rue du Bouchet	09/04/2025	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
Rue de Vitray	01/04/2025	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
Route de Saumur	19/02/2025	Maison	216 m²	158 450 €	734 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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