Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-du-Mignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-du-Mignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 117 €/m² à Val-du-Mignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-du-Mignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-du-Mignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-du-Mignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-du-Mignon ?

Accepted Answer

À Val-du-Mignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-du-Mignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-du-Mignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 117 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-du-Mignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-du-Mignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-du-Mignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-du-Mignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-du-Mignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 117 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-du-Mignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-du-Mignon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m² (indicatif)	1 167 €/m²	—	29
2022	1 431 €/m²	1 431 €/m²	—	30
2023	—	—	—	12
2024	1 260 €/m² (indicatif)	1 260 €/m²	—	16
2025	1 162 €/m² (indicatif)	1 162 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	25/06/2026	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €/m²
Rue du Pre Pie	24/06/2026	Maison	144 m²	218 000 €	1 514 €/m²
Clos de la Nauree	28/04/2026	Maison	78 m²	132 850 €	1 703 €/m²
Rue du Lavoir	21/04/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue des Compagnons	03/04/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Rue du Lavoir	20/03/2026	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
La Marzelle	18/03/2026	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
Rue des Fleurs	20/02/2026	Maison	145 m²	136 000 €	938 €/m²
Route du Moulin Joyeux	03/02/2026	Maison	89 m²	159 500 €	1 792 €/m²
Place Pierre Rousseau	16/01/2026	Maison	176 m²	169 000 €	960 €/m²
Rue du Lavoir	18/12/2025	Maison	166 m²	74 000 €	446 €/m²
Rue du Tamaris	15/12/2025	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
Rue des Allards	08/12/2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Tourelle	02/12/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Impasse des Rompeaux	25/11/2025	Maison	96 m²	294 000 €	3 063 €/m²
Rue du Lavoir	23/10/2025	Maison	126 m²	88 000 €	698 €/m²
Rue Saint Pierre	17/10/2025	Maison	89 m²	129 615 €	1 456 €/m²
Rue du Lavoir	19/08/2025	Maison	120 m²	153 200 €	1 277 €/m²
Rue de la Voie Romaine	01/08/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
Rue des Violettes	24/07/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Val-du-Mignon

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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