Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 831 €/m² à Mauzé-sur-le-Mignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauzé-sur-le-Mignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Accepted Answer

À Mauzé-sur-le-Mignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauzé-sur-le-Mignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauzé-sur-le-Mignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauzé-sur-le-Mignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauzé-sur-le-Mignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 831 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauzé-sur-le-Mignon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauzé-sur-le-Mignon incluent : Grand Rue, Impasse du Treuil Boisseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauzé-sur-le-Mignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 831 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 377 €/m²	1 397 €/m²	616 €/m²	68
2022	1 705 €/m²	1 705 €/m²	—	60
2023	1 742 €/m²	1 742 €/m²	—	47
2024	1 848 €/m²	1 899 €/m²	588 €/m²	40
2025	1 815 €/m²	1 815 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edmee Francois Jomard	24/06/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Chemin de la Laiterie	04/06/2026	Maison	77 m²	163 500 €	2 123 €/m²
Rue du Colombier	29/05/2026	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Grand Rue	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	168 000 €	1 732 €/m² en bloc
Route de Prin	04/05/2026	Maison	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
Rue de la Pierriere	20/04/2026	Maison	64 m²	76 545 €	1 196 €/m²
Route de Saint Hilaire	17/04/2026	Maison	256 m²	75 000 €	293 €/m²
Impasse du Treuil Boisseau	11/04/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Rue du Vigneault	07/04/2026	Maison	73 m²	89 300 €	1 223 €/m²
Rue du Vieux Puits	03/04/2026	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
Rue du Doue	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	395 000 €	1 632 €/m² en bloc
Rue des Ouches	13/03/2026	Maison	116 m²	215 500 €	1 858 €/m²
Impasse de la Foye Monjault	07/03/2026	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Grand Rue	03/03/2026	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Chemin de Chalaize	23/02/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Grand Rue	12/02/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Rue Alphonse Delaunay	11/02/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Rocheterie	06/02/2026	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²
Rue Raoul Germond	09/01/2026	Maison	62 m²	100 960 €	1 628 €/m²
Impasse du Perroquet	07/01/2026	Maison	88 m²	172 500 €	1 960 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grand Rue	16	1 682 €/m²Q1 1 426 – Q3 2 111 €/m²	—	15	1	96 m²	décembre 2025
Impasse du Treuil Boisseau	8	1 176 €/m²Q1 891 – Q3 1 421 €/m²	—	8	0	111 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

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115 biens actuellement en vente à Mauzé-sur-le-Mignon

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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