Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-la-Comtesse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-la-Comtesse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-la-Comtesse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-la-Comtesse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-la-Comtesse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-la-Comtesse ?

Accepted Answer

À Villeneuve-la-Comtesse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-la-Comtesse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-la-Comtesse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villeneuve-la-Comtesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-la-Comtesse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Comtesse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-la-Comtesse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 069 €/m² (indicatif)	1 069 €/m²	—	25
2022	1 331 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	—	20
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Gautier	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	259 m² (total)	98 000 €	378 €/m² en bloc
Rue du Canton des Prunes	28/01/2026	Maison	88 m²	72 500 €	824 €/m²
Route Nationale	29/12/2025	Maison	85 m²	151 790 €	1 786 €/m²
Rue des Tilleuls	22/12/2025	Maison	80 m²	144 200 €	1 803 €/m²
Grande Rue	25/09/2025	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
Rue des Fresnaies	19/09/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue des Glycines	22/07/2025	Maison	73 m²	73 750 €	1 010 €/m²
Grande Rue Grande Rue	19/06/2025	Maison	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²
Rue des Fresnaies	13/06/2025	Maison	131 m²	195 000 €	1 489 €/m²
Rue du Canton des Prunes	15/05/2025	Maison	148 m²	268 500 €	1 814 €/m²
Rue du Canton des Prunes	21/03/2025	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
Rue des Aubepines	28/02/2025	Maison	55 m²	71 345 €	1 297 €/m²
Rue Principale	07/02/2025	Maison	90 m²	20 250 €	225 €/m²
Le Bourg	05/02/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue des Glycines	30/12/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue Jean Gautier	18/12/2024	Maison	98 m²	86 758 €	885 €/m²
Rue du Puits	21/11/2024	Maison	65 m²	50 500 €	777 €/m²
Route Nationale	30/10/2024	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
Rue du Puits	04/09/2024	Maison	126 m²	233 000 €	1 849 €/m²
Rue Jean Gautier	26/08/2024	Maison	100 m²	94 000 €	940 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-la-Comtesse

Agents immobiliers à Villeneuve-la-Comtesse

26 biens actuellement en vente à Villeneuve-la-Comtesse

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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