Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beauvoir-sur-Niort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauvoir-sur-Niort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 459 €/m² à Beauvoir-sur-Niort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beauvoir-sur-Niort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauvoir-sur-Niort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauvoir-sur-Niort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauvoir-sur-Niort ?

Accepted Answer

À Beauvoir-sur-Niort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 459 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beauvoir-sur-Niort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beauvoir-sur-Niort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beauvoir-sur-Niort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beauvoir-sur-Niort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauvoir-sur-Niort sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 459 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Niort ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beauvoir-sur-Niort incluent : Route de la Blottiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beauvoir-sur-Niort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 459 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 474 €/m²	1 576 €/m²	1 242 €/m²	42
2022	1 394 €/m²	1 419 €/m²	1 226 €/m²	38
2023	1 525 €/m² (indicatif)	1 530 €/m²	633 €/m²	22
2024	1 473 €/m²	1 493 €/m²	1 016 €/m²	32
2025	1 471 €/m²	1 515 €/m²	1 371 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Marigny	25/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue des Charmes	23/06/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Impasse des Charmes	12/06/2026	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
Rue Andre Papot	27/05/2026	Maison	126 m²	207 000 €	1 643 €/m²
Route Nationale	30/04/2026	Maison	82 m²	93 000 €	1 134 €/m²
Avenue de Niort	07/04/2026	Maison	90 m²	153 900 €	1 710 €/m²
Route de la Blottiere	19/03/2026	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
Place de L Hotel de Ville	03/03/2026	Maison	138 m²	70 000 €	507 €/m²
Rue du Renclos	30/01/2026	MixteVente groupée · 5 logements	207 m² (total)	270 000 €	1 304 €/m² en bloc
Place de L Hotel de Ville	31/12/2025	Maison	36 m²	17 000 €	472 €/m²
Impasse des Eglantines	19/12/2025	Maison	65 m²	88 655 €	1 364 €/m²
Impasse des Rosiers	19/12/2025	Maison	92 m²	98 438 €	1 070 €/m²
Rue des Sapins	15/12/2025	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
Rue des Carrieres	04/12/2025	Maison	144 m²	246 000 €	1 708 €/m²
Route Nationale	01/12/2025	Maison	100 m²	166 295 €	1 663 €/m²
Route de Chize	26/11/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue du Renclos	19/11/2025	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
Rue de la Vigne	14/11/2025	Maison	149 m²	280 500 €	1 883 €/m²
Rue du Chateau	04/11/2025	Maison	229 m²	156 000 €	681 €/m²
Rue des Coquelicots	30/10/2025	Maison	114 m²	205 500 €	1 803 €/m²

Prix et marché immobilier à Beauvoir-sur-Niort

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57 biens actuellement en vente à Beauvoir-sur-Niort

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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