Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-d'Arguenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-d'Arguenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 239 €/m² à Val-d'Arguenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-d'Arguenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-d'Arguenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-d'Arguenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-d'Arguenon ?

Accepted Answer

À Val-d'Arguenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-d'Arguenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-d'Arguenon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-d'Arguenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-d'Arguenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-d'Arguenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-d'Arguenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-d'Arguenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 239 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-d'Arguenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-d'Arguenon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 957 €/m²	1 957 €/m²	—	45
2022	2 258 €/m²	2 258 €/m²	—	37
2023	2 090 €/m²	2 090 €/m²	—	31
2024	1 700 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	—	22
2025	2 191 €/m²	2 191 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Julien Coupe	29/06/2026	Maison	82 m²	244 550 €	2 982 €/m²
Impasse du 3 Aout 44	04/05/2026	Maison	57 m²	119 000 €	2 088 €/m²
Les Hazais	23/04/2026	Maison	78 m²	94 161 €	1 207 €/m²
La Chauvinais	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	172 000 €	860 €/m² en bloc
La Ville Pelerin	02/03/2026	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Place Abbe Oleron	18/02/2026	Appartement	49 m²	117 000 €	2 388 €/m²
La Touche Habel	19/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	299 m² (total)	210 000 €	702 €/m² en bloc
Tertre Pineuf	08/12/2025	Maison	230 m²	435 000 €	1 891 €/m²
Impasse du Haut Bourg	25/11/2025	Maison	110 m²	164 000 €	1 491 €/m²
Rue Xavier Grall	25/11/2025	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
Rue de la Guerande	07/11/2025	Maison	113 m²	143 000 €	1 265 €/m²
La Lande Gruelle	04/11/2025	MaisonVente groupée · 7 logements	528 m² (total)	650 000 €	1 231 €/m² en bloc
Rue Magellan	27/10/2025	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Le Closset Pleven	23/10/2025	Maison	68 m²	48 000 €	706 €/m²
Rue Mona Ozouf	20/10/2025	Maison	78 m²	212 000 €	2 718 €/m²
Impasse de la Ville Pellerin	06/10/2025	Maison	170 m²	295 000 €	1 735 €/m²
Saint Symphorien	17/09/2025	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
Saint Symphorien	16/09/2025	Maison	87 m²	245 250 €	2 819 €/m²
La Rouvrais	15/09/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
Liesse	10/09/2025	Maison	106 m²	261 000 €	2 462 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-d'Arguenon

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29 biens actuellement en vente à Val-d'Arguenon

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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