Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Matignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Matignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 493 €/m² à Matignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Matignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Matignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Matignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Matignon ?

Accepted Answer

À Matignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Matignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Matignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Matignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Matignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Matignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Matignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Matignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 493 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Matignon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Matignon incluent : Rue du Heume, Rue de Montbran. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Matignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Matignon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 318 €/m²	2 396 €/m²	2 051 €/m²	37
2022	2 581 €/m²	2 374 €/m²	2 700 €/m²	39
2023	2 655 €/m²	2 742 €/m²	2 232 €/m²	46
2024	2 405 €/m² (indicatif)	2 478 €/m²	2 197 €/m²	28
2025	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 562 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Montbran	26/06/2026	Appartement	52 m²	142 000 €	2 731 €/m²
Rue du Heume	26/06/2026	Appartement	40 m²	133 000 €	3 325 €/m²
Rue de la Bouillonniere	11/05/2026	Maison	160 m²	82 500 €	516 €/m²
Rue de la Bouillonniere	11/05/2026	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
Groseil	16/04/2026	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
Rue Saint Jean	08/04/2026	Appartement	166 m²	367 000 €	2 211 €/m²
Rue des Mesanges	08/04/2026	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
Rue Paul Sebillot	27/03/2026	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
Rue du Heume	24/03/2026	Appartement	25 m²	78 500 €	3 140 €/m²
Rue de Montbran	17/03/2026	Appartement	67 m²	175 500 €	2 619 €/m²
Les Mauffries	24/02/2026	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
Rue de Penthievre	19/02/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue Saint Jean	17/02/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue des Guerches	02/02/2026	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
Place Rioust des Villes Audrain	23/01/2026	Maison	74 m²	200 100 €	2 704 €/m²
Les Petites Villes Audrain	13/01/2026	Maison	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²
Les Petites Villes Audrain	05/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	588 000 €	8 055 €/m² en bloc
Rue de Montbran	13/11/2025	Appartement	30 m²	102 000 €	3 400 €/m²
Rue du Chateau D Eau	07/11/2025	Maison	134 m²	140 000 €	1 045 €/m²
Rue de Montbran	29/10/2025	Appartement	69 m²	172 000 €	2 493 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Montbran	15	3 190 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 590 €/m²	2 269 €/m²Q1 2 049 – Q3 2 374 €/m²	5	10	60 m²	novembre 2025
Rue du Heume	10	—	2 273 €/m²Q1 2 097 – Q3 2 901 €/m²	2	8	67 m²	septembre 2025

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