Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lormel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lormel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lormel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lormel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lormel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lormel ?

Accepted Answer

À Saint-Lormel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lormel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lormel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Lormel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lormel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Lormel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Lormel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 023 €/m² (indicatif)	2 023 €/m²	—	29
2022	—	—	—	12
2023	2 655 €/m² (indicatif)	2 655 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	2 170 €/m² (indicatif)	2 218 €/m²	1 311 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Guenebosq	24/06/2026	Maison	44 m²	225 000 €	5 114 €/m²
Rue Doheneuc	26/05/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Rue des Prevayes	07/05/2026	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
Rue de la Croix	03/04/2026	Maison	149 m²	180 830 €	1 214 €/m²
Rue Saint Pierre	15/01/2026	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
La Maison Neuve	16/12/2025	Appartement	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
Rue des Tilleuls	05/12/2025	Maison	58 m²	210 000 €	3 621 €/m²
Le Tertre Cado	21/11/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Les Vergers	06/11/2025	Maison	174 m²	234 000 €	1 345 €/m²
Le Petit Bouillon	23/10/2025	Maison	105 m²	232 900 €	2 218 €/m²
Domaine des Eucalyptus	22/09/2025	Maison	77 m²	252 133 €	3 274 €/m²
Le Vieux Bourg	18/09/2025	Maison	110 m²	169 000 €	1 536 €/m²
Rue de la Tourelle	15/09/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
Rue des Tilleuls	15/09/2025	Maison	102 m²	168 000 €	1 647 €/m²
Les Vergers	24/07/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
La Ville Crochard	15/07/2025	Maison	59 m²	173 000 €	2 932 €/m²
La Ville Orien	30/06/2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
Rue des Prevayes	05/05/2025	Maison	102 m²	296 000 €	2 902 €/m²
Le Petit Bouillon	28/03/2025	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
Rue des Prunus	26/03/2025	Maison	87 m²	275 000 €	3 161 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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