Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plancoët ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plancoët représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 186 €/m² à Plancoët, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plancoët ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plancoët, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plancoët, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plancoët ?

Accepted Answer

À Plancoët, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plancoët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plancoët, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 186 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plancoët, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plancoët ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plancoët apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plancoët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Plancoët sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 186 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plancoët ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plancoët incluent : Rue des Cotieres, Rue du Vieux Pont, Rue du Pont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plancoët est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plancoët, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 186 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 625 €/m²	1 527 €/m²	1 667 €/m²	71
2022	2 000 €/m²	2 025 €/m²	1 900 €/m²	55
2023	2 188 €/m²	2 222 €/m²	2 090 €/m²	54
2024	2 222 €/m²	2 217 €/m²	2 281 €/m²	53
2025	2 212 €/m²	2 109 €/m²	2 529 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Christophe Colomb	22/06/2026	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Rue des Quais	17/06/2026	Appartement	50 m²	99 750 €	1 995 €/m²
Rue Jules Verne	15/06/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
La Ville Morin	11/06/2026	Maison	118 m²	175 000 €	1 483 €/m²
Place de la Mairie	29/05/2026	Maison	118 m²	280 400 €	2 376 €/m²
Rue de la Madeleine	12/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	227 m² (total)	250 000 €	1 101 €/m² en bloc
Rue de la Porte du Clos	12/05/2026	Appartement	61 m²	170 620 €	2 797 €/m²
Le Frene	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	160 000 €	1 046 €/m² en bloc
Rue des Jeannaies	10/04/2026	Maison	118 m²	301 250 €	2 553 €/m²
Rue du Vieux Pont	09/04/2026	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
La Grande Evinais	26/03/2026	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
Rue du Pont	25/03/2026	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
Rue de la Madeleine	27/02/2026	Maison	79 m²	165 131 €	2 090 €/m²
Rue de la Porte du Clos	26/02/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue Anatole le Braz	23/02/2026	Appartement	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
Rue de la Folie	16/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	365 000 €	1 921 €/m² en bloc
Rue de la Courberie	13/02/2026	Appartement	19 m²	42 500 €	2 237 €/m²
La Ville Es Rieux	05/02/2026	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
Rue Pasteur	26/01/2026	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Evinais	22/01/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Cotieres	10	—	2 288 €/m²Q1 2 062 – Q3 2 327 €/m²	3	7	65 m²	novembre 2025
Rue du Vieux Pont	9	—	2 083 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 281 €/m²	0	9	56 m²	août 2025
Rue du Pont	9	—	1 809 €/m²Q1 1 300 – Q3 2 616 €/m²	4	5	45 m²	octobre 2025

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