Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourseul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourseul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 055 €/m² à Bourseul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourseul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourseul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourseul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourseul ?

Accepted Answer

À Bourseul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourseul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourseul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 055 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourseul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourseul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourseul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourseul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourseul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 055 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bourseul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourseul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 286 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	—	19
2022	1 912 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	—	18
2023	—	—	—	13
2024	1 660 €/m² (indicatif)	1 660 €/m²	—	23
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Ville Hamon	25/06/2026	Maison	200 m²	340 000 €	1 700 €/m²
Rue de la Hunaudaye	21/05/2026	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Les Landes Marettes	19/05/2026	Maison	102 m²	256 000 €	2 510 €/m²
La Ville Es Rieux	12/03/2026	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
Le Pont Loyer	11/02/2026	Maison	58 m²	128 000 €	2 207 €/m²
Le Pont Loyer	28/01/2026	Maison	109 m²	224 000 €	2 055 €/m²
Rue Jules Ferry	16/01/2026	Maison	199 m²	415 000 €	2 085 €/m²
Rue de l'Arguenon	02/12/2025	Maison	49 m²	94 100 €	1 920 €/m²
Saint Meen	17/11/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
La Mouchais	07/11/2025	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
La Mouchais	24/10/2025	Maison	192 m²	550 000 €	2 865 €/m²
Les Chatelliers	19/09/2025	Maison	200 m²	321 000 €	1 605 €/m²
La Ville Hamonet	18/08/2025	Maison	127 m²	451 751 €	3 557 €/m²
La Ville Hamonet	15/07/2025	Maison	112 m²	173 900 €	1 553 €/m²
Rue Marie Curie	04/06/2025	Maison	58 m²	180 000 €	3 103 €/m²
Le Bas St Meen	15/05/2025	Maison	88 m²	182 000 €	2 068 €/m²
Beaubois	30/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Marie Curie	29/04/2025	Maison	75 m²	207 000 €	2 760 €/m²
Saint Meen	27/03/2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Le Pau	10/02/2025	Maison	90 m²	183 500 €	2 039 €/m²

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93 biens actuellement en vente à Bourseul

Du diagnostic à la signature — 290 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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