Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Créhen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Créhen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 467 €/m² à Créhen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Créhen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Créhen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Créhen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Créhen ?

Accepted Answer

À Créhen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Créhen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Créhen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 467 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Créhen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Créhen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Créhen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Créhen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Créhen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 467 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Créhen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Créhen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 054 €/m²	2 054 €/m²	—	41
2022	1 936 €/m² (indicatif)	1 936 €/m²	—	24
2023	2 167 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	—	24
2024	2 566 €/m² (indicatif)	2 566 €/m²	—	17
2025	2 467 €/m²	2 467 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Sacre Coeur	22/05/2026	Appartement	34 m²	290 000 €	8 529 €/m²
Rue du Port	13/05/2026	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
L Orme	07/05/2026	Maison	200 m²	500 000 €	2 500 €/m²
La Chenelaye	21/04/2026	Maison	94 m²	266 000 €	2 830 €/m²
Rue des Goelands	21/04/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
La Croix Janet	08/04/2026	Maison	152 m²	319 194 €	2 100 €/m²
Allée des Bruyeres	19/03/2026	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
Le Fougeray	13/03/2026	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
La Touche	26/01/2026	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
La Ville Tideu	16/12/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
La Lande des Tertres	15/12/2025	Maison	73 m²	231 043 €	3 165 €/m²
Le Villeu	11/12/2025	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Le Frost	10/12/2025	Maison	90 m²	247 900 €	2 754 €/m²
Allée Cormorans	07/11/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
La Ville Beuve	27/10/2025	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
Rue du Marronnier	24/10/2025	Maison	123 m²	365 000 €	2 967 €/m²
Le Placis	17/10/2025	Maison	25 m²	100 000 €	4 000 €/m²
Rue du Vieux Chateau	16/10/2025	Maison	172 m²	1 040 000 €	6 047 €/m²
Rue Laennec	10/10/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
La Croix Janet	02/10/2025	Maison	149 m²	360 000 €	2 416 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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