Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Malo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Malo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 487 €/m² à Saint-Malo, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Malo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Malo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Malo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Malo ?

Accepted Answer

À Saint-Malo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Malo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Malo, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 487 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Malo, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Malo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Malo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Malo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

878 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Malo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 857 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 487 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Malo incluent : Avenue John Kennedy, Avenue du Quebec, Chaussée du Sillon, Boulevard Hebert, Boulevard de Rochebonne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Malo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Malo, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 487 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 178 €/m²	4 108 €/m²	4 211 €/m²	1 133
2022	4 630 €/m²	4 616 €/m²	4 643 €/m²	1 113
2023	4 761 €/m²	5 000 €/m²	4 626 €/m²	784
2024	4 634 €/m²	4 646 €/m²	4 634 €/m²	813
2025	4 479 €/m²	4 419 €/m²	4 500 €/m²	866

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Jardins de Sainte Anne	30/06/2026	Appartement	20 m²	103 685 €	5 184 €/m²
Rue Bougainville	30/06/2026	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Tertre de Beaulieu	30/06/2026	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
Rue des Huniers	30/06/2026	Maison	86 m²	428 000 €	4 977 €/m²
Cale Saint-Pere	30/06/2026	Appartement	36 m²	269 300 €	7 481 €/m²
Rue le Pomellec	30/06/2026	Maison	48 m²	650 000 €	13 542 €/m²
Rue des Antilles	30/06/2026	Appartement	30 m²	135 000 €	4 500 €/m²
Avenue Eugene Herpin	30/06/2026	Maison	145 m²	1 342 610 €	9 259 €/m²
Rue Amiral Epron	30/06/2026	Appartement	38 m²	216 000 €	5 684 €/m²
Boulevard Henry Dunant	29/06/2026	Appartement	39 m²	125 500 €	3 218 €/m²
Cour la Houssaye	29/06/2026	Appartement	33 m²	135 000 €	4 091 €/m²
Rue de la Croix des Marais	26/06/2026	Appartement	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
Rue Marin Marie	26/06/2026	Maison	91 m²	285 000 €	3 132 €/m²
Quai du Val	26/06/2026	Appartement	47 m²	250 000 €	5 319 €/m²
Rue Ernest Renan	26/06/2026	Appartement	80 m²	285 000 €	3 563 €/m²
Rue de Lambety	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	355 000 €	2 040 €/m² en bloc
Rue Rene Godest	26/06/2026	Maison	84 m²	383 000 €	4 560 €/m²
Boulevard de Rochebonne	26/06/2026	Appartement	65 m²	402 000 €	6 185 €/m²
Boulevard des Talards	26/06/2026	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Marne	26/06/2026	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ville Pepin	43	—	3 932 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 693 €/m²	0	43	69 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	37	—	4 353 €/m²Q1 3 912 – Q3 4 836 €/m²	0	37	57 m²	décembre 2025
Chaussée du Sillon	30	—	7 216 €/m²Q1 6 231 – Q3 10 267 €/m²	2	28	63 m²	décembre 2025
Boulevard de Rochebonne	26	—	6 221 €/m²Q1 5 202 – Q3 7 484 €/m²	4	22	75 m²	décembre 2025
Rue Frederic Bazille	24	—	3 709 €/m²Q1 3 523 – Q3 3 901 €/m²	0	24	46 m²	décembre 2025
Rue des Antilles	23	—	3 044 €/m²Q1 2 608 – Q3 3 409 €/m²	3	20	53 m²	décembre 2025
Rue des Cypres	22	6 128 €/m²Q1 5 619 – Q3 6 511 €/m²	6 171 €/m²Q1 5 906 – Q3 6 958 €/m²	12	10	37 m²	décembre 2025
Rue Bougainville	21	—	3 902 €/m²Q1 3 646 – Q3 4 275 €/m²	0	21	41 m²	décembre 2025
Rue Nicolas Bouvier	21	—	4 807 €/m²Q1 4 288 – Q3 5 195 €/m²	0	21	55 m²	décembre 2025
Boulevard des Deportes	19	—	4 218 €/m²Q1 3 869 – Q3 5 143 €/m²	0	19	34 m²	octobre 2025
Allée de Rivasselou	19	—	5 181 €/m²Q1 4 466 – Q3 5 931 €/m²	1	18	63 m²	novembre 2025
Boulevard Gouazon	17	—	5 293 €/m²Q1 4 821 – Q3 5 518 €/m²	1	16	62 m²	septembre 2025
Avenue John Kennedy	16	6 787 €/m²Q1 4 348 – Q3 9 761 €/m²	7 530 €/m²Q1 6 884 – Q3 10 843 €/m²	6	10	69 m²	décembre 2025
Avenue de Moka	16	—	5 319 €/m²Q1 4 687 – Q3 5 926 €/m²	4	12	76 m²	septembre 2025
Rue de Toulouse	15	—	5 000 €/m²Q1 4 296 – Q3 5 350 €/m²	0	15	76 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	15	—	4 292 €/m²Q1 3 994 – Q3 4 672 €/m²	0	15	50 m²	septembre 2025
Rue Alphonse Thebault	15	—	4 562 €/m²Q1 4 380 – Q3 5 715 €/m²	4	11	55 m²	décembre 2025
Boulevard Chateaubriand	14	—	5 152 €/m²Q1 4 810 – Q3 6 829 €/m²	4	10	104 m²	décembre 2025
Rue Duperre	14	—	4 925 €/m²Q1 4 098 – Q3 5 761 €/m²	0	14	59 m²	septembre 2025
Boulevard Hebert	14	—	6 729 €/m²Q1 6 139 – Q3 8 805 €/m²	4	10	70 m²	octobre 2025
Boulevard Poree	14	—	4 598 €/m²Q1 4 297 – Q3 4 957 €/m²	1	13	60 m²	octobre 2025
Avenue Aristide Briand	14	—	4 483 €/m²Q1 3 214 – Q3 5 244 €/m²	1	13	61 m²	novembre 2025
Rue Dauphine	14	—	4 394 €/m²Q1 2 799 – Q3 5 691 €/m²	2	12	96 m²	décembre 2025
Boulevard des Talards	14	—	3 041 €/m²Q1 2 607 – Q3 3 951 €/m²	0	14	59 m²	décembre 2025
Rue du Naye	13	—	4 342 €/m²Q1 3 222 – Q3 5 029 €/m²	0	13	42 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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