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Prix et marché immobilier à Saint-Brieuc

Prix médian 1 850 €/m²Tendance sur 3 ans : stable933 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Saint-Brieuc, le prix médian est de 1 850 €/m² sur 886 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Saint-Brieuc

1 337 biens actuellement en vente à Saint-Brieuc

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Saint-Brieuc

Prix médian

1 850 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 794 €/m²

Maisons (médian)

1 957 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−8,7 %

Médiane du département : 2 026 €/m² sur 8 917 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 478 et 2 239 €/m²

(premier et troisième quartiles, 886 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

933

dont 886 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

65 %
35 %
Appartements 65,0 %Maisons 35,0 %

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 76 % des ventes

Mesuré sur 1 843 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 76 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Saint-Brieuc

Répartition des 930 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
33 %
66 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
310ventes(33,3 %)

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Appartements
en hausse
617ventes(66,3 %)

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Saint-Brieuc

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Saint-Brieuc
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 556 €/m²1 787 €/m²1 429 €/m²1 310
20221 768 €/m²2 063 €/m²1 609 €/m²1 281
20231 816 €/m²2 011 €/m²1 727 €/m²1 001
20241 832 €/m²1 968 €/m²1 732 €/m²862
20251 869 €/m²2 000 €/m²1 795 €/m²930

Dernières transactions immobilières à Saint-Brieuc

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue Albert EinsteinMaison182 500 €
Rue de la Ville MalanteMaison200 000 €
Rue Armel BeaufilsMaison120 000 €
Rue de GouedicAppartement80 000 €
Rue Abbe JosselinMaison722 200 €
Rue Jean BartMaison158 000 €
Rue GourienMaison265 000 €
Rue Alfred de VignyAppartement73 000 €
Rue Zenaide FleuriotAppartement260 000 €
Rue ChateaubriandAppartement105 000 €
Rue du General LeclercAppartement127 000 €
Boulevard VaubanAppartement45 000 €
Rue Martin Luther KingAppartement140 000 €
Rue des Roches DouvresMaison130 000 €
Rue de la CornicheMaison115 000 €
Rue ChateaubriandMaison365 435 €
Rue du TregorMaison125 000 €
Rue de GouetMaison108 349 €
Allée de BrehatMaison320 000 €
Rue du Docteur RochardAppartement86 300 €

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Brieuc

  • Boulevard Vauban — Appart : 1292 €/m²
  • Rue Jules Ferry — Maison : 1943 €/m² — Appart : 2019 €/m²
  • Rue Alfred de Vigny — Appart : 1296 €/m²
  • Boulevard Laennec — Appart : 1550 €/m²
  • Rue du 71eme Ri — Appart : 1882 €/m²
  • Rue de Gouedic — Appart : 1754 €/m²
  • Rue Camille Guerin — Appart : 1486 €/m²
  • Boulevard de L Atlantique — Maison : 2146 €/m² — Appart : 1589 €/m²
  • Rue du Colombier — Appart : 1288 €/m²
  • Boulevard Clemenceau — Appart : 2211 €/m²
  • Rue Gustave Eiffel — Appart : 1135 €/m²
  • Rue Paul Bert — Maison : 1522 €/m² — Appart : 1907 €/m²
  • Rue Notre Dame — Appart : 1866 €/m²
  • Boulevard Waldeck Rousseau — Appart : 1467 €/m²
  • Rue du Vau Louis — Appart : 1967 €/m²
  • Rue de Liege — Appart : 1174 €/m²
  • Rue des Trois Freres le Goff — Appart : 1539 €/m²
  • Rue Zenaide Fleuriot — Appart : 1893 €/m²
  • Rue Saint-Benoit — Appart : 1934 €/m²
  • Rue de Saint-Jouan — Appart : 1093 €/m²
  • Rue la Fayette — Maison : 1503 €/m² — Appart : 1541 €/m²
  • Rue Chateaubriand — Appart : 2581 €/m²
  • Rue Sgt Beziers Lafosse — Appart : 2050 €/m²
  • Boulevard de la Tour D Auvergne — Maison : 1949 €/m² — Appart : 1471 €/m²
  • Rue de Quintin — Maison : 2473 €/m² — Appart : 2026 €/m²
  • Rue Cordiere — Appart : 1874 €/m²
  • Rue du Legue — Maison : 2368 €/m² — Appart : 1531 €/m²
  • Rue des Roches Douvres — Appart : 1461 €/m²
  • Avenue du Tertre Notre Dame — Maison : 3067 €/m² — Appart : 1983 €/m²
  • Rue de Paris — Maison : 1662 €/m² — Appart : 2425 €/m²
  • Boulevard Hoche — Maison : 2092 €/m² — Appart : 2857 €/m²
  • Rue Lequyer — Appart : 2038 €/m²
  • Rue Mansart — Appart : 1106 €/m²
  • Rue Antoine Bourdelle — Appart : 2137 €/m²
  • Rue Duguay Trouin — Appart : 1986 €/m²
  • Rue Voltaire — Appart : 1686 €/m²
  • Rue Louis Jouvet — Appart : 1537 €/m²
  • Boulevard Charner — Appart : 1887 €/m²
  • Rue Bagot — Maison : 2243 €/m² — Appart : 1883 €/m²
  • Avenue Corneille — Appart : 1550 €/m²
  • Rue du Parc — Appart : 2209 €/m²
  • Boulevard Herault — Appart : 2447 €/m²
  • Rue Jean Metairie — Appart : 2201 €/m²
  • Rue de la Corderie — Maison : 1575 €/m² — Appart : 1625 €/m²
  • Boulevard Pasteur — Maison : 3478 €/m² — Appart : 1935 €/m²
  • Rue Massignon — Appart : 1595 €/m²
  • Rue du Docteur Rochard — Appart : 2024 €/m²
  • Place de la Liberte — Appart : 1505 €/m²
  • Rue Mathurin Meheut — Appart : 1815 €/m²
  • Place D Alsdorf — Appart : 1435 €/m²
95 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Brieuc — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Boulevard Vauban—1 292 €/m²Q1 1 037 – Q3 1 545 €/m²
Rue Jules Ferry1 943 €/m²Q1 1 499 – Q3 2 217 €/m²2 019 €/m²Q1 1 785 – Q3 2 205 €/m²
Rue Alfred de Vigny—1 296 €/m²Q1 1 104 – Q3 1 432 €/m²
Boulevard Laennec—1 550 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 769 €/m²
Rue du 71eme Ri—1 882 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 100 €/m²
Rue de Gouedic—1 754 €/m²Q1 1 441 – Q3 1 971 €/m²
Rue Camille Guerin—1 486 €/m²Q1 1 323 – Q3 1 698 €/m²
Boulevard de L Atlantique2 146 €/m²Q1 1 743 – Q3 2 483 €/m²1 589 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 758 €/m²
Rue du Colombier—1 288 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 595 €/m²
Boulevard Clemenceau—2 211 €/m²Q1 1 730 – Q3 2 406 €/m²
Rue Gustave Eiffel—1 135 €/m²Q1 960 – Q3 1 328 €/m²
Rue Paul Bert1 522 €/m²Q1 987 – Q3 1 703 €/m²1 907 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 064 €/m²
Rue Notre Dame—1 866 €/m²Q1 1 592 – Q3 2 122 €/m²
Boulevard Waldeck Rousseau—1 467 €/m²Q1 1 242 – Q3 1 820 €/m²
Rue du Vau Louis—1 967 €/m²Q1 1 743 – Q3 2 095 €/m²
Rue de Liege—1 174 €/m²Q1 1 099 – Q3 1 439 €/m²
Rue des Trois Freres le Goff—1 539 €/m²Q1 1 147 – Q3 1 854 €/m²
Rue Zenaide Fleuriot—1 893 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 163 €/m²
Rue Saint-Benoit—1 934 €/m²Q1 1 592 – Q3 2 174 €/m²
Rue de Saint-Jouan—1 093 €/m²Q1 931 – Q3 1 450 €/m²
Rue la Fayette1 503 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 954 €/m²1 541 €/m²Q1 1 090 – Q3 2 932 €/m²
Rue Chateaubriand—2 581 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 833 €/m²
Rue Sgt Beziers Lafosse—2 050 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 175 €/m²
Boulevard de la Tour D Auvergne1 949 €/m²Q1 1 046 – Q3 2 222 €/m²1 471 €/m²Q1 1 405 – Q3 1 761 €/m²
Rue de Quintin2 473 €/m²Q1 1 770 – Q3 2 742 €/m²2 026 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 226 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Brieuc ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

933 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Brieuc

DPE médian de la ville

DPE D
2,5 %de diagnostics performants (A-B)
7,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 15 977 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,5 %
B
1,9 %
C
37,7 %
D
37,0 %
E
15,2 %
F
5,1 %
G
2,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Saint-Brieuc 2,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Saint-Brieuc 7,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Saint-Brieuc

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 22,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
27 370 EUR
Locataires
20 200 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 729Évolution sur un an : −0,8 %

Logement à Saint-Brieuc

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

49 %
50 %
Propriétaires 48,9 %Locataires 49,5 %Autres 1,5 %

Logements vacants

Offre abondante

2 891 logements vacants sur 27 760 logements (10,4 %)

Parc immobilier à Saint-Brieuc

Répartition par nombre de pièces

17 %
25 %
21 %
31 %
1 pièce 7,0 %2 pièces 16,5 %3 pièces 24,7 %4 pièces 20,8 %5+ pièces 31,0 %

Maisons vs appartements

41 %
59 %
Maisons 41,0 %Appartements 59,0 %

Ancienneté du parc

9 %
32 %
30 %
12 %
11 %
Avant 1919 5,4 %1919-1945 9,1 %1946-1970 32,4 %1971-1990 30,4 %1991-2005 11,9 %Après 2006 10,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Brieuc

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Villes proches de Saint-Brieuc

Ploufragan

22440 — Côtes-d'Armor

4 km

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

11 507 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

135 ventes

Plérin

22190 — Côtes-d'Armor

4 km

Prix médian/m²

2 692 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

14 425 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

205 ventes

Langueux

22360 — Côtes-d'Armor

4 km

Prix médian/m²

2 443 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

7 939 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

99 ventes

Trégueux

22950 — Côtes-d'Armor

4 km

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

8 450 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

108 ventes

La Méaugon

22440 — Côtes-d'Armor

7 km

Prix médian/m²

2 078 €/m² (indicatif)

Population

1 320 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Trémuson

22440 — Côtes-d'Armor

7 km

Prix médian/m²

2 246 €/m² (indicatif)

Population

2 259 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

28 ventes

Yffiniac

22120 — Côtes-d'Armor

7 km

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

5 074 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

62 ventes

Pordic

22590 — Côtes-d'Armor

8 km

Prix médian/m²

2 468 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

7 454 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

68 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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