Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landébia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landébia représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landébia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landébia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landébia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landébia ?

Accepted Answer

À Landébia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Landébia ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landébia apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Landébia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Landébia sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Landébia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landébia : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Bois	31/03/2026	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
Rue Denise Favrel	13/03/2026	Maison	98 m²	198 000 €	2 020 €/m²
Place de L Eglise	16/02/2026	Maison	160 m²	250 620 €	1 566 €/m²
Rue de la Gare	09/02/2026	Maison	95 m²	242 000 €	2 547 €/m²
Rue du Perret	06/02/2026	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
Place de la Gare	30/01/2026	Maison	62 m²	164 580 €	2 655 €/m²
La Poterie	28/10/2025	Maison	130 m²	99 586 €	766 €/m²
Rue du General de Gaulle	16/07/2025	Maison	120 m²	230 350 €	1 920 €/m²
Place de L Eglise	10/07/2025	Maison	114 m²	183 000 €	1 605 €/m²
Rue Denise Favrel	24/06/2025	Maison	118 m²	261 900 €	2 219 €/m²
Rue du Hautrel	18/06/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Place de L Eglise	17/06/2025	Maison	152 m²	160 000 €	1 053 €/m²
Rue de la Mairie	15/04/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Rue de la Mairie	15/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue du Fournil	29/11/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
Rue Joseph Rouxel	28/09/2024	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
Rue du Clos Bignon	16/07/2024	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
Rue du Clos Bignon	15/07/2024	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue Denise Favrel	03/06/2024	Maison	76 m²	154 000 €	2 026 €/m²
Rue des Landes	15/05/2024	Maison	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²

Prix et marché immobilier à Landébia

Agents immobiliers à Landébia

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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