Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plédéliac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plédéliac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 527 €/m² à Plédéliac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plédéliac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plédéliac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plédéliac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plédéliac ?

Accepted Answer

À Plédéliac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plédéliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plédéliac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 527 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plédéliac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plédéliac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plédéliac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plédéliac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Plédéliac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 527 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plédéliac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plédéliac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 685 €/m²	1 685 €/m²	—	31
2022	1 686 €/m² (indicatif)	1 686 €/m²	—	23
2023	1 613 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	—	21
2024	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	20
2025	1 731 €/m² (indicatif)	1 731 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bertiere	05/06/2026	Maison	98 m²	299 500 €	3 056 €/m²
Rue de la Foret	26/05/2026	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
La Halte	07/05/2026	Maison	101 m²	176 000 €	1 743 €/m²
Rue de la Ville Es Rouet	04/05/2026	Maison	106 m²	122 642 €	1 157 €/m²
Le Petit Clos	24/04/2026	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
La Grande Morinais	27/03/2026	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
La Ville Tanet	23/12/2025	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
Le Saint Esprit	26/11/2025	Maison	226 m²	340 000 €	1 504 €/m²
Le Fresne	19/11/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
Rue Marcel Meslay	29/09/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
La Goudais	23/09/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Le Chaffaud	22/09/2025	Maison	87 m²	125 300 €	1 440 €/m²
La Brousse	16/09/2025	Maison	56 m²	106 000 €	1 893 €/m²
Impasse des Tilleuls	01/09/2025	Maison	108 m²	251 000 €	2 324 €/m²
Le Fresne	29/08/2025	Maison	173 m²	224 400 €	1 297 €/m²
Rue Marcel Meslay	20/08/2025	Maison	112 m²	171 000 €	1 527 €/m²
Le Chene au Loup	07/08/2025	Maison	116 m²	284 300 €	2 451 €/m²
Saint Jean	01/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	260 000 €	1 793 €/m² en bloc
Le Saint Esprit	30/07/2025	Maison	120 m²	93 000 €	775 €/m²
Hautmont	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	90 000 €	769 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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