Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Triaize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Triaize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 371 €/m² à Triaize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Triaize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Triaize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Triaize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Triaize ?

Accepted Answer

À Triaize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Triaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Triaize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 371 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Triaize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Triaize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Triaize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Triaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Triaize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 371 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Triaize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Triaize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 511 €/m²	1 511 €/m²	—	39
2022	1 700 €/m²	1 700 €/m²	—	31
2023	1 784 €/m² (indicatif)	1 784 €/m²	—	19
2024	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	—	20
2025	1 371 €/m² (indicatif)	1 366 €/m²	1 857 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Bernier	30/06/2026	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
Rue Nationale	24/06/2026	Maison	96 m²	42 000 €	438 €/m²
Rue Nationale	18/06/2026	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Rue de L Hippodrome	12/06/2026	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
Rue de la Douve Baron	05/06/2026	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Rue des Moulins	18/03/2026	Maison	89 m²	115 100 €	1 293 €/m²
La Charrie	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	200 000 €	840 €/m² en bloc
Rue de L Hopital	19/02/2026	Maison	111 m²	205 100 €	1 848 €/m²
Rue Nationale	20/01/2026	Maison	95 m²	97 295 €	1 024 €/m²
Les Pelees	18/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Lotissement le Puits aux Boeufs	18/12/2025	Maison	80 m²	161 000 €	2 013 €/m²
Grande Rue	10/12/2025	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
Rue du Courseau	14/11/2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Impasse Bernier	06/11/2025	Maison	94 m²	128 000 €	1 362 €/m²
Rue de la Fontaine	24/10/2025	Maison	93 m²	166 700 €	1 792 €/m²
Rue des Moulins	09/10/2025	Maison	71 m²	76 857 €	1 082 €/m²
Rue du Coq Chou	03/10/2025	Maison	108 m²	119 150 €	1 103 €/m²
Rue de L Hopital	25/09/2025	Maison	120 m²	164 500 €	1 371 €/m²
Rue de Beauvoir	22/09/2025	Maison	136 m²	232 000 €	1 706 €/m²
Rue des Moulins	10/09/2025	Maison	61 m²	91 300 €	1 497 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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