Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champagné-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champagné-les-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 032 €/m² à Champagné-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champagné-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champagné-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champagné-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champagné-les-Marais ?

Accepted Answer

À Champagné-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champagné-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champagné-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 032 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champagné-les-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champagné-les-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champagné-les-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champagné-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Champagné-les-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 032 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Champagné-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champagné-les-Marais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 932 €/m²	1 932 €/m²	—	37
2022	1 940 €/m²	1 940 €/m²	—	32
2023	1 874 €/m² (indicatif)	1 874 €/m²	—	25
2024	1 883 €/m² (indicatif)	1 883 €/m²	—	21
2025	2 032 €/m² (indicatif)	2 032 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Paix	24/06/2026	Maison	157 m²	190 000 €	1 210 €/m²
Rue de Triaize	19/06/2026	Maison	151 m²	85 800 €	568 €/m²
Lotissement des Portes Sevignes	12/06/2026	Maison	91 m²	210 250 €	2 310 €/m²
Rue de la Paix	05/06/2026	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
Rue des Marechalles	01/06/2026	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Rue de la Seguinolle	29/05/2026	Maison	113 m²	385 000 €	3 407 €/m²
Rue du Huit Mai	11/05/2026	Maison	95 m²	227 000 €	2 389 €/m²
Rue Francois Mitterand	17/04/2026	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Rue du Huit Mai	15/04/2026	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Place Georges Clemenceau	07/04/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Impasse Do Mitan	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	128 000 €	859 €/m² en bloc
Rue des Portes Sevignes	11/03/2026	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
Rue des Quarts	12/02/2026	Maison	135 m²	305 000 €	2 259 €/m²
Lotissement du Puits des Vignes	12/02/2026	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue du Huit Mai	30/01/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	268 m² (total)	300 000 €	1 119 €/m² en bloc
Chemin de la Motte aux Dames	30/01/2026	Maison	131 m²	368 000 €	2 809 €/m²
Chemin de l'Etoile	29/01/2026	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
Impasse des Galeries	06/01/2026	Maison	79 m²	174 000 €	2 203 €/m²
Rue de Triaize	19/12/2025	Maison	80 m²	336 300 €	4 204 €/m²
Rue Urleven	19/12/2025	Maison	111 m²	278 000 €	2 505 €/m²

Prix et marché immobilier à Champagné-les-Marais

Agents immobiliers à Champagné-les-Marais

53 biens actuellement en vente à Champagné-les-Marais

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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