Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 958 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Aiguillon-la-Presqu'île, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

À L'Aiguillon-la-Presqu'île, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 958 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Aiguillon-la-Presqu'île sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Aiguillon-la-Presqu'île sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 115 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 958 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Aiguillon-la-Presqu'île incluent : Route de la Pointe D Arcay, Résidence les Hameaux des Char, Dom de la Baie, Route de la Pointe, Avenue Amiral Courbet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 958 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 094 €/m²	2 094 €/m²	2 083 €/m²	97
2022	2 438 €/m²	2 500 €/m²	2 069 €/m²	87
2023	3 077 €/m²	3 045 €/m²	3 544 €/m²	93
2024	2 889 €/m²	2 857 €/m²	3 424 €/m²	110
2025	3 067 €/m²	2 938 €/m²	3 515 €/m²	119

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de la Foret	30/06/2026	Maison	85 m²	257 000 €	3 024 €/m²
Rue des Fauvettes	29/06/2026	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
Impasse Ricard	29/06/2026	Maison	80 m²	161 000 €	2 013 €/m²
Impasse de Chassiron	26/06/2026	Maison	40 m²	225 000 €	5 625 €/m²
Rue du Docteur Pacaud	25/06/2026	Appartement	34 m²	70 000 €	2 059 €/m²
Avenue Amiral Courbet	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	147 500 €	1 553 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	18/06/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue Gaby Morlay	16/06/2026	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
Impasse Alphonse Daudet	09/06/2026	Maison	84 m²	257 000 €	3 060 €/m²
Rue des Sarcelles	08/06/2026	Maison	42 m²	159 550 €	3 799 €/m²
Avenue Amiral Courbet	29/05/2026	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
Rue du Champ des Oiseaux	29/05/2026	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Boulevard de la Foret	28/05/2026	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
Route de la Pointe D Arcay	28/05/2026	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
Rue des Capucines	27/05/2026	Maison	63 m²	188 000 €	2 984 €/m²
Route de Grues	26/05/2026	Maison	67 m²	159 000 €	2 373 €/m²
Rue des Maubeches	22/05/2026	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
Boulevard du Lay	13/05/2026	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
Avenue Amiral Courbet	12/05/2026	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Avenue Georges Clemenceau Lafaute	07/05/2026	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Dom de la Baie	15	3 919 €/m²Q1 3 649 – Q3 4 036 €/m²	—	15	0	37 m²	novembre 2025
Avenue Amiral Courbet	12	2 208 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 669 €/m²	—	12	0	87 m²	octobre 2025
Résidence les Hameaux des Char	10	4 000 €/m²Q1 3 809 – Q3 4 121 €/m²	—	10	0	28 m²	novembre 2025
Route de la Pointe D Arcay	9	4 452 €/m²Q1 2 703 – Q3 4 753 €/m²	—	8	1	46 m²	juin 2025
Route de la Pointe	9	2 686 €/m²Q1 2 222 – Q3 3 333 €/m²	—	9	0	64 m²	octobre 2025

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238 biens actuellement en vente à L'Aiguillon-la-Presqu'île

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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