Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puyravault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puyravault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puyravault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puyravault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puyravault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puyravault ?

Accepted Answer

À Puyravault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Puyravault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puyravault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Puyravault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Puyravault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Puyravault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puyravault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 697 €/m² (indicatif)	1 697 €/m²	—	18
2022	2 021 €/m² (indicatif)	2 021 €/m²	—	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Commanderie	15/06/2026	Maison	121 m²	157 000 €	1 298 €/m²
Impasse de la Rabandiere	11/05/2026	Maison	126 m²	206 000 €	1 635 €/m²
Rue des Templiers	04/05/2026	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Rue du Sablon	07/04/2026	Maison	80 m²	72 700 €	909 €/m²
Rue de la Buchette	17/03/2026	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²
Rue Galerne	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	90 000 €	476 €/m² en bloc
Rue Galerne	25/02/2026	Maison	145 m²	127 000 €	876 €/m²
Rue de la Voie	24/12/2025	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
Rue des Paturelles	12/12/2025	Maison	170 m²	193 000 €	1 135 €/m²
Rue du Canal	22/10/2025	Maison	143 m²	223 300 €	1 562 €/m²
Rue Galerne	01/09/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue de la Forge	01/09/2025	Maison	79 m²	183 000 €	2 316 €/m²
Rue des Templiers	08/08/2025	Maison	85 m²	280 540 €	3 300 €/m²
Rue de la Commanderie	13/06/2025	Maison	182 m²	198 000 €	1 088 €/m²
Rue de la Garne	12/06/2025	Maison	148 m²	145 000 €	980 €/m²
Rue de la Voie	07/03/2025	Maison	124 m²	166 000 €	1 339 €/m²
Les Chaplaineries	13/11/2024	Maison	40 m²	38 000 €	950 €/m²
Rue de la Voie	07/11/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Rue des Templiers	07/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	214 950 €	1 503 €/m² en bloc
Impasse Saint Nicolas	31/10/2024	Maison	115 m²	209 000 €	1 817 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 122 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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