Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hippolyte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hippolyte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 641 €/m² à Saint-Hippolyte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hippolyte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hippolyte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hippolyte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hippolyte ?

Accepted Answer

À Saint-Hippolyte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hippolyte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hippolyte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hippolyte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hippolyte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hippolyte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hippolyte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 641 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Hippolyte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 641 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 089 €/m²	2 092 €/m²	1 763 €/m²	63
2022	2 349 €/m²	2 263 €/m²	2 429 €/m²	49
2023	2 115 €/m²	2 115 €/m²	—	41
2024	2 338 €/m²	2 338 €/m²	—	40
2025	2 500 €/m²	2 505 €/m²	1 152 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Etang	15/06/2026	Maison	142 m²	362 680 €	2 554 €/m²
Rue de l'Agouille Petite	12/06/2026	Maison	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
Rue du 14 Juillet	28/05/2026	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
Rue des Commercants	27/05/2026	Appartement	219 m²	339 500 €	1 550 €/m²
Rue de l'Agouille Petite	27/05/2026	Maison	109 m²	310 000 €	2 844 €/m²
Rue des Amandiers	22/05/2026	Maison	123 m²	381 450 €	3 101 €/m²
Impasse Etienne Masnou	18/05/2026	Maison	112 m²	223 140 €	1 992 €/m²
Rue Jacques Prevert	07/05/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Rue des Abeilles	27/04/2026	Maison	78 m²	278 350 €	3 569 €/m²
Lotissement les Bosquets	13/04/2026	Maison	73 m²	206 500 €	2 829 €/m²
Rue de la Marinada	01/04/2026	Maison	138 m²	413 650 €	2 997 €/m²
Rue des Mimosas	25/03/2026	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Rue du Fer A Cheval	12/03/2026	Maison	31 m²	48 000 €	1 548 €/m²
Rue de la Massane	17/02/2026	Maison	75 m²	263 000 €	3 507 €/m²
Rue Mal Foch	16/02/2026	Maison	92 m²	248 163 €	2 697 €/m²
Place Bizet	16/02/2026	Maison	108 m²	315 000 €	2 917 €/m²
Rue Mistral	20/01/2026	Maison	144 m²	454 100 €	3 153 €/m²
Rue du Gregal	19/01/2026	Maison	115 m²	347 000 €	3 017 €/m²
Rue Verdi	09/01/2026	Maison	104 m²	309 000 €	2 971 €/m²
Rue Maurice Ravel	05/01/2026	Maison	113 m²	389 500 €	3 447 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Hippolyte

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63 biens actuellement en vente à Saint-Hippolyte

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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