Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 411 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-de-la-Salanque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 411 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-de-la-Salanque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-de-la-Salanque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

170 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Salanque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 165 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 411 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Salanque incluent : Impasse Abat Oliva, Rue Dugay-Trouin, Rue Arnau de Vilanova, Rue des Myosotis, Rue Duquesne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Salanque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 411 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 179 €/m²	2 229 €/m²	1 778 €/m²	213
2022	2 279 €/m²	2 434 €/m²	2 015 €/m²	227
2023	2 212 €/m²	2 342 €/m²	2 011 €/m²	187
2024	2 239 €/m²	2 397 €/m²	1 968 €/m²	168
2025	2 405 €/m²	2 522 €/m²	1 936 €/m²	170

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Arnau de Vilanova	26/06/2026	Appartement	63 m²	137 480 €	2 182 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	26/06/2026	Maison	149 m²	311 000 €	2 087 €/m²
Rue de la Republique	24/06/2026	Maison	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
Rue des Myosotis	17/06/2026	Appartement	62 m²	101 500 €	1 637 €/m²
Rue des Myosotis	16/06/2026	Appartement	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
Avenue Marechal Foch	15/06/2026	Appartement	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
Rue Bernard Palissy	15/06/2026	Maison	103 m²	397 700 €	3 861 €/m²
Rue Rene Francois Chateaubrian	12/06/2026	Maison	77 m²	195 350 €	2 537 €/m²
Rue Honore Manya	11/06/2026	Maison	101 m²	281 900 €	2 791 €/m²
Rue Gabriel Peri	09/06/2026	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
Impasse Croix du Sud	08/06/2026	Maison	74 m²	253 000 €	3 419 €/m²
Rue Moliere	05/06/2026	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
Rue Honore Manya	05/06/2026	Maison	96 m²	307 150 €	3 199 €/m²
Rue Claude Debussy	04/06/2026	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
Chemin de la Passejade	03/06/2026	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
Rue Arnau de Vilanova	01/06/2026	Appartement	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
Rue du Doc Amedee Cadene	01/06/2026	Maison	30 m²	72 775 €	2 426 €/m²
Chemin des Salins	28/05/2026	Maison	131 m²	256 000 €	1 954 €/m²
Rue Duquesne	28/05/2026	Maison	30 m²	103 750 €	3 458 €/m²
Avenue Marechal Foch	27/05/2026	Appartement	109 m²	207 000 €	1 899 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Myosotis	39	3 147 €/m²Q1 3 012 – Q3 3 736 €/m²	1 937 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 039 €/m²	5	34	61 m²	décembre 2025
Rue Arnau de Vilanova	23	—	2 023 €/m²Q1 1 917 – Q3 2 403 €/m²	3	20	57 m²	novembre 2025
Rue Dugay-Trouin	11	2 113 €/m²Q1 1 333 – Q3 2 272 €/m²	—	11	0	56 m²	novembre 2025
Rue Duquesne	10	1 482 €/m²Q1 1 401 – Q3 1 818 €/m²	—	10	0	64 m²	septembre 2025
Impasse Abat Oliva	10	—	2 115 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 404 €/m²	0	10	56 m²	novembre 2025
Rue Gabriel Peri	9	1 438 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 696 €/m²	—	5	4	63 m²	novembre 2025
Avenue Marechal Foch	9	1 127 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 200 €/m²	—	5	4	88 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Agents immobiliers à Saint-Laurent-de-la-Salanque

259 biens actuellement en vente à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Analyse par type de bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Évolution des prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Dernières transactions immobilières à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Économie et revenus à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Logement à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Parc immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Trouvez votre agent idéal à Saint-Laurent-de-la-Salanque en 2 minutes

Villes proches de Saint-Laurent-de-la-Salanque

Saint-Hippolyte

Le Barcarès

Torreilles

Claira

Salses-le-Château

Sainte-Marie-la-Mer

Pia

Villelongue-de-la-Salanque

Perpignan

Narbonne