Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thyez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thyez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 086 €/m² à Thyez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thyez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thyez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thyez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thyez ?

Accepted Answer

À Thyez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thyez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thyez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 086 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thyez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thyez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thyez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thyez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

91 ventes immobilières ont été enregistrées à Thyez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 086 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thyez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thyez incluent : Route du Jovet, Rue des Pres, Rue de la Poste, Impasse de la Rosee, Avenue des Iles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thyez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thyez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 086 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 933 €/m²	3 732 €/m²	2 534 €/m²	105
2022	2 778 €/m²	4 040 €/m²	2 676 €/m²	86
2023	2 993 €/m²	3 667 €/m²	2 853 €/m²	83
2024	3 159 €/m²	3 599 €/m²	3 062 €/m²	101
2025	3 135 €/m²	3 292 €/m²	3 050 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Granges	30/06/2026	Maison	89 m²	306 400 €	3 443 €/m²
Route de Plaizon	22/06/2026	Appartement	175 m²	370 000 €	2 114 €/m²
Allée des Poiriers	09/06/2026	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Impasse de la Rosee	02/06/2026	Appartement	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
Avenue des Vallees	28/05/2026	Appartement	125 m²	221 000 €	1 768 €/m²
Avenue Louis Coppel	20/05/2026	Appartement	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Rue des Pres	07/05/2026	Maison	110 m²	375 000 €	3 409 €/m²
Route du Plan	30/04/2026	Appartement	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
Rue des Marvays	30/04/2026	Appartement	31 m²	97 500 €	3 145 €/m²
Allée des Trolles	24/04/2026	Appartement	82 m²	305 000 €	3 720 €/m²
Rue des Grands Champs	10/04/2026	Maison	118 m²	395 000 €	3 347 €/m²
Avenue des Vallees	03/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	117 m² (total)	252 750 €	2 160 €/m² en bloc
Avenue Louis Coppel	30/03/2026	Appartement	26 m²	82 395 €	3 169 €/m²
Route de Plaizon	17/03/2026	Maison	81 m²	284 700 €	3 515 €/m²
Route de Plaizon	17/03/2026	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
Rue des Marvays	13/03/2026	Appartement	29 m²	89 500 €	3 086 €/m²
Rue de la Poste	06/03/2026	Appartement	66 m²	200 500 €	3 038 €/m²
Rue des Rapilles	03/03/2026	Appartement	38 m²	137 000 €	3 605 €/m²
Avenue Louis Coppel	03/03/2026	Appartement	79 m²	183 500 €	2 323 €/m²
Allée des Nenuphars	02/03/2026	Appartement	79 m²	212 059 €	2 684 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Roseliere	34	—	2 814 €/m²Q1 2 688 – Q3 3 103 €/m²	0	34	41 m²	décembre 2025
Avenue Louis Coppel	19	—	2 724 €/m²Q1 2 529 – Q3 3 302 €/m²	0	19	49 m²	octobre 2025
Allée des Poiriers	13	—	3 015 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 056 €/m²	0	13	46 m²	décembre 2025
Allée des Nenuphars	11	—	2 561 €/m²Q1 2 329 – Q3 2 765 €/m²	0	11	76 m²	décembre 2025
Impasse de la Rosee	11	—	3 159 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 198 €/m²	0	11	57 m²	juin 2025
Rue des Pres	11	—	3 309 €/m²Q1 3 194 – Q3 3 661 €/m²	2	9	73 m²	septembre 2025
Route du Jovet	10	—	4 259 €/m²Q1 4 101 – Q3 4 327 €/m²	1	9	71 m²	décembre 2025
Avenue des Iles	10	—	3 088 €/m²Q1 2 980 – Q3 3 389 €/m²	1	9	78 m²	mai 2025
Rue de la Poste	8	—	3 162 €/m²Q1 2 852 – Q3 3 235 €/m²	0	8	47 m²	octobre 2025

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