Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thorigny-sur-Oreuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 216 €/m² à Thorigny-sur-Oreuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thorigny-sur-Oreuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thorigny-sur-Oreuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thorigny-sur-Oreuse ?

Accepted Answer

À Thorigny-sur-Oreuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thorigny-sur-Oreuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Oreuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thorigny-sur-Oreuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thorigny-sur-Oreuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thorigny-sur-Oreuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thorigny-sur-Oreuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Thorigny-sur-Oreuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 216 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thorigny-sur-Oreuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thorigny-sur-Oreuse incluent : Route de Voisines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thorigny-sur-Oreuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Oreuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 216 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 406 €/m²	1 441 €/m²	900 €/m²	51
2022	1 156 €/m²	1 244 €/m²	1 041 €/m²	33
2023	1 258 €/m²	1 395 €/m²	1 221 €/m²	33
2024	1 223 €/m² (indicatif)	1 222 €/m²	1 226 €/m²	27
2025	1 216 €/m²	1 222 €/m²	1 091 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue A Callin	17/06/2026	Maison	73 m²	124 000 €	1 699 €/m²
Launay	12/06/2026	Maison	44 m²	27 000 €	614 €/m²
Rue du Pre de la Fete	09/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	220 000 €	1 215 €/m² en bloc
Rue du Pre de la Fete	29/05/2026	Maison	157 m²	185 000 €	1 178 €/m²
Rue des Marjolaines	29/05/2026	Maison	148 m²	244 000 €	1 649 €/m²
Route de Voisines	26/05/2026	Appartement	32 m²	48 000 €	1 500 €/m²
Rue de Saint Martin	21/05/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Grande Rue Saint Martin	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	80 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue de la Tuilerie	24/04/2026	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
Route de Voisines	25/03/2026	Appartement	50 m²	61 000 €	1 220 €/m²
Rue du Cerbouilly	25/03/2026	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
Rue Saint Pierre	21/03/2026	Maison	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
Route de Voisines	11/02/2026	Appartement	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
Route de Voisines	11/02/2026	Appartement	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
Rue du Grand Essert	09/02/2026	Maison	202 m²	203 200 €	1 006 €/m²
Rue de la Division Leclerc	06/02/2026	Maison	131 m²	158 700 €	1 211 €/m²
Route de Voisines	23/01/2026	Appartement	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
Route de Voisines	30/12/2025	Appartement	49 m²	45 000 €	918 €/m²
Rue de la Promenade du Lavoir	26/12/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue Chifflot	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	100 000 €	578 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Thorigny-sur-Oreuse

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67 biens actuellement en vente à Thorigny-sur-Oreuse

Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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