Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soucy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soucy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 758 €/m² à Soucy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soucy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soucy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soucy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soucy ?

Accepted Answer

À Soucy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soucy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soucy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 758 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soucy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soucy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soucy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soucy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Soucy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 758 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Soucy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soucy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	19
2022	1 722 €/m² (indicatif)	1 722 €/m²	—	15
2023	1 742 €/m² (indicatif)	1 742 €/m²	—	15
2024	1 680 €/m² (indicatif)	1 680 €/m²	—	16
2025	1 693 €/m² (indicatif)	1 693 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vallon	24/06/2026	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
Rue de la Renaissance	05/06/2026	Maison	130 m²	204 000 €	1 569 €/m²
Rue de la Renaissance	04/06/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Rue Colette	29/05/2026	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
Rue Henri Dunant	24/02/2026	Maison	70 m²	95 050 €	1 358 €/m²
Rue de la Renaissance	30/01/2026	Maison	82 m²	172 000 €	2 098 €/m²
Rue du Clos	14/01/2026	Maison	109 m²	237 000 €	2 174 €/m²
Route de Voisines	25/11/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Rue Henri Dunant	07/11/2025	Maison	208 m²	235 000 €	1 130 €/m²
Route de Nogent	29/10/2025	Maison	68 m²	99 500 €	1 463 €/m²
Rue des Vigneaux	30/09/2025	Maison	119 m²	225 000 €	1 891 €/m²
Route de Voisines	29/09/2025	Maison	114 m²	142 000 €	1 246 €/m²
Rue des Alouettes	29/09/2025	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
Rue Jules Ferry	25/09/2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Route de Nogent	05/08/2025	Maison	92 m²	254 000 €	2 761 €/m²
Route de Voisines	05/08/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
Rue Jules Ferry	10/07/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue des Alouettes	11/06/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Rue de la Renaissance	04/06/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Rue de la Foret	12/05/2025	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²

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