Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clément ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clément représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 828 €/m² à Saint-Clément, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clément ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clément, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clément, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clément ?

Accepted Answer

À Saint-Clément, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Clément sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Clément, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 828 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Clément, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clément ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clément apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Clément sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clément sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 828 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Clément incluent : Rue de la Republique, Rue Calmette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Clément est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Clément, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 828 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 646 €/m²	1 783 €/m²	1 192 €/m²	34
2022	1 600 €/m²	1 654 €/m²	1 273 €/m²	32
2023	2 348 €/m² (indicatif)	2 438 €/m²	1 594 €/m²	23
2024	1 716 €/m²	1 896 €/m²	1 205 €/m²	31
2025	1 823 €/m²	2 006 €/m²	1 179 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc	26/06/2026	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Rue de la Republique	03/06/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue Jules Ferry	24/04/2026	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Rue de Paradis	04/03/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue Calmette	27/02/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Rue du Port	24/02/2026	Maison	107 m²	268 000 €	2 505 €/m²
Rue Jean Mermoz	15/01/2026	Maison	16 m²	20 000 €	1 250 €/m²
Rue du Parc	31/12/2025	Maison	137 m²	198 000 €	1 445 €/m²
Rue Paul Bert	30/12/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
Rue Calmette	19/12/2025	Appartement	53 m²	48 000 €	906 €/m²
Rue de Paradis	17/12/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Rue Suzanne Guichard	16/12/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Rue du Parc	10/12/2025	Maison	147 m²	252 000 €	1 714 €/m²
Rue Suzanne Guichard	02/12/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Lamartine	10/11/2025	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
Rue de la Republique	07/11/2025	Maison	69 m²	170 500 €	2 471 €/m²
Rue Calmette	05/11/2025	Appartement	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Vge Calmette	05/11/2025	Maison	93 m²	118 000 €	1 269 €/m²
Rue Jules Ferry	13/10/2025	Maison	66 m²	143 000 €	2 167 €/m²
Vge Calmette	06/10/2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Calmette	13	—	1 219 €/m²Q1 1 156 – Q3 1 390 €/m²	0	13	66 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	8	1 681 €/m²Q1 1 177 – Q3 2 094 €/m²	—	7	1	85 m²	novembre 2025

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