Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuy ?

Accepted Answer

À Cuy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cuy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cuy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cuy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 417 €/m² (indicatif)	1 417 €/m²	—	18
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	6
2025	2 126 €/m² (indicatif)	2 126 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Moulin	09/06/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Rue George Sand	15/05/2026	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Rue Jean Cousin	05/05/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue Calmette	25/04/2026	Maison	130 m²	284 950 €	2 192 €/m²
Rue des Lilas	13/02/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue du Professeur Ramon	16/01/2026	Maison	152 m²	223 000 €	1 467 €/m²
Rue Jean Moulin	02/12/2025	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
Rue Jean Moulin	18/10/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Rue Colette	17/10/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Rue Pasteur	01/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	230 000 €	1 394 €/m² en bloc
Rue Henri Dunant	25/09/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	25/07/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Rue du Soleil Levant	23/07/2025	Maison	92 m²	216 000 €	2 348 €/m²
Rue du Professeur Ramon	22/07/2025	Maison	137 m²	270 950 €	1 978 €/m²
Rue Georges Cerneau	05/07/2025	Maison	95 m²	211 680 €	2 228 €/m²
Rue du Soleil Levant	13/06/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
Rue Jean Moulin	11/04/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
Rue Henri Dunant	03/04/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue des Acacias	25/03/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue du Professeur Ramon	13/03/2025	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²

Prix et marché immobilier à Cuy

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15 biens actuellement en vente à Cuy

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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