Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bournezeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bournezeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 671 €/m² à Bournezeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bournezeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bournezeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bournezeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bournezeau ?

Accepted Answer

À Bournezeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bournezeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bournezeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 671 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bournezeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bournezeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bournezeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bournezeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Bournezeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 671 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bournezeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bournezeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 671 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 362 €/m²	1 362 €/m²	—	39
2022	1 905 €/m²	1 905 €/m²	—	41
2023	1 765 €/m²	1 765 €/m²	—	42
2024	1 504 €/m²	1 504 €/m²	—	34
2025	1 661 €/m²	1 661 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Gare	29/06/2026	Maison	151 m²	267 500 €	1 772 €/m²
Le Petit Trizay	26/06/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Rue du Chateau	23/06/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue de la Miltiere	12/06/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Impasse de la Forge	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	114 500 €	812 €/m² en bloc
Rue des Acacias	11/05/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
La Croisee de la Boule	05/05/2026	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
Foliet	28/04/2026	Maison	67 m²	35 000 €	522 €/m²
Chemin de la Motte	24/04/2026	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
Rue Jean Grolleau	17/04/2026	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
La Montee du Pont Servant	13/04/2026	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
La Boreliere	10/04/2026	Maison	128 m²	143 000 €	1 117 €/m²
Rue des Acacias	17/03/2026	Maison	92 m²	183 000 €	1 989 €/m²
Rue de la Gare	13/03/2026	Maison	129 m²	313 000 €	2 426 €/m²
Route de Chantonnay	02/03/2026	Maison	162 m²	455 000 €	2 809 €/m²
La Noue Libaud	26/02/2026	Maison	118 m²	242 000 €	2 051 €/m²
Rue du Chateau	24/02/2026	Maison	110 m²	123 000 €	1 118 €/m²
Le Petit Boquet	13/02/2026	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Avenue du Moulin	12/02/2026	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
La Vendrenniere	10/02/2026	Maison	96 m²	128 000 €	1 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Bournezeau

Agents immobiliers à Bournezeau

77 biens actuellement en vente à Bournezeau

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bournezeau ?

Analyse par type de bien à Bournezeau

Évolution des prix au m² à Bournezeau

Dernières transactions immobilières à Bournezeau

Est-ce le bon moment pour vendre à Bournezeau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bournezeau

Économie et revenus à Bournezeau

Logement à Bournezeau

Parc immobilier à Bournezeau

Questions fréquentes — Immobilier à Bournezeau

Trouvez votre agent idéal à Bournezeau en 2 minutes

Villes proches de Bournezeau

Saint-Hilaire-le-Vouhis

La Réorthe

Moutiers-sur-le-Lay

Thorigny

Chantonnay

Fougeré

Saint-Jean-d'Hermine

Château-Guibert

La Roche-sur-Yon

Montaigu-Vendée