Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tanlay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tanlay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 014 €/m² à Tanlay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tanlay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tanlay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tanlay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tanlay ?

Accepted Answer

À Tanlay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tanlay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tanlay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 014 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tanlay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tanlay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tanlay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tanlay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Tanlay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 014 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tanlay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tanlay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	27
2022	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	24
2023	—	—	—	13
2024	1 190 €/m² (indicatif)	1 190 €/m²	—	19
2025	1 019 €/m² (indicatif)	1 019 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue Haute	26/06/2026	Maison	78 m²	47 000 €	603 €/m²
Rue des Montots A Commissey	10/06/2026	Maison	76 m²	158 000 €	2 079 €/m²
Rue du Port	03/04/2026	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
Grande Rue Basse	31/03/2026	Maison	67 m²	34 344 €	513 €/m²
Grande Rue	13/03/2026	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
Rue Marie Noel	26/02/2026	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
Rue Marie Noel	15/01/2026	Maison	76 m²	79 000 €	1 039 €/m²
Grande Rue Basse	13/01/2026	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Rue des Vallons	17/12/2025	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²
Grande Rue Haute	11/12/2025	Maison	111 m²	80 750 €	727 €/m²
Rue Haute A Commissey	15/11/2025	Maison	72 m²	73 000 €	1 014 €/m²
Route de Commissey	15/11/2025	Maison	59 m²	99 500 €	1 686 €/m²
La Ruellotte	24/09/2025	Maison	112 m²	62 500 €	558 €/m²
Rue Haute A Commissey	16/07/2025	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
Rue du Tour de Ville Est St Vi	11/07/2025	Maison	40 m²	42 500 €	1 063 €/m²
Impasse des Houches	30/05/2025	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
Rue des Guenards	20/05/2025	Maison	77 m²	56 850 €	738 €/m²
Grande Rue Grande Rue A St Vinnemer	06/05/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue de Tanlay A Commissey	25/04/2025	Maison	95 m²	171 000 €	1 800 €/m²
Grande Rue Grande Rue Basse	11/04/2025	Maison	99 m²	33 000 €	333 €/m²

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38 biens actuellement en vente à Tanlay

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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