Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lézinnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lézinnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lézinnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lézinnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lézinnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lézinnes ?

Accepted Answer

À Lézinnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lézinnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lézinnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lézinnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Lézinnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lézinnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lézinnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	986 €/m² (indicatif)	986 €/m²	—	15
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Petites Cotes	21/03/2026	Maison	94 m²	177 150 €	1 885 €/m²
Rue Grande Rue	27/02/2026	Maison	65 m²	71 700 €	1 103 €/m²
Rue de la Praire	24/02/2026	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Rue des Craies	29/11/2025	Maison	82 m²	57 978 €	707 €/m²
Rue Saint Servais	12/11/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue de la Poterne	15/09/2025	Maison	143 m²	110 000 €	769 €/m²
Rue de la Harpe	26/07/2025	Maison	74 m²	106 000 €	1 432 €/m²
Route Nationale	20/06/2025	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
Rue des Jonquilles	28/05/2025	Maison	89 m²	67 000 €	753 €/m²
Avenue de la Gare	20/05/2025	Maison	58 m²	58 000 €	1 000 €/m²
Les Auvis	16/05/2025	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
Avenue de la Gare	28/04/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Route Nationale	11/12/2024	MixteVente groupée · 3 logements	345 m² (total)	179 213 €	519 €/m² en bloc
Rue du 19 Mars 1962	10/12/2024	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²
Rue Sautrot	31/10/2024	Maison	83 m²	28 000 €	337 €/m²
Route Nationale	30/07/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
Rue Sautrot	26/06/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue de Charmoy	22/06/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
Rue Jean Mermoz	19/06/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	276 m² (total)	93 800 €	340 €/m² en bloc
Rue de la Praire	16/04/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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