Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maligny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maligny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maligny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maligny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maligny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maligny ?

Accepted Answer

À Maligny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Maligny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maligny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Maligny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Maligny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Maligny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maligny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	14
2023	1 292 €/m² (indicatif)	1 292 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chanteprime	11/05/2026	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
Rue des Maisons Rouges	17/04/2026	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
Rue des Maisons Rouges	09/04/2026	Maison	58 m²	28 000 €	483 €/m²
Rue des Plantes	12/03/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue de Chatillon	23/01/2026	Maison	88 m²	79 000 €	898 €/m²
Rue du Doc Hess	14/01/2026	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Rue Auxerroise	13/01/2026	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
Grande Rue	05/12/2025	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
Rue Neuve	19/11/2025	Maison	112 m²	145 000 €	1 295 €/m²
Rue de la Mairie	07/08/2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
Rue des Plantes	24/07/2025	Maison	40 m²	81 000 €	2 025 €/m²
Rue des Ecoles	18/07/2025	Maison	128 m²	116 500 €	910 €/m²
Moulin Picq	13/06/2025	Maison	150 m²	294 000 €	1 960 €/m²
Rue de Chatillon	02/06/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue des Ecoles	28/03/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Rue de Chatillon	14/03/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Rue de Bourgogne	12/03/2025	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
Rue des Maisons Rouges	15/01/2025	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
Rue Auxerroise	11/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	383 m² (total)	699 000 €	1 825 €/m² en bloc
Rue des Coteaux Fleuris	09/12/2024	Maison	22 m²	10 000 €	455 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Maligny

Du diagnostic à la signature — 135 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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