Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Steene ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Steene représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 853 €/m² à Steene, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Steene ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Steene, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Steene, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Steene ?

Accepted Answer

À Steene, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Steene sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Steene, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 853 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Steene, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Steene ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Steene apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Steene sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Steene sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 853 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Steene ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Steene incluent : Quai de la Colme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Steene est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Steene : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 746 €/m² (indicatif)	1 746 €/m²	—	23
2022	1 913 €/m² (indicatif)	1 913 €/m²	—	29
2023	—	—	—	13
2024	1 959 €/m² (indicatif)	1 959 €/m²	—	18
2025	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bleuets	21/05/2026	Maison	170 m²	232 750 €	1 369 €/m²
Rue des Oeillets	12/05/2026	Maison	84 m²	143 500 €	1 708 €/m²
Voie Romaine	30/04/2026	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Quai de la Colme	08/04/2026	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Route de Pitgam	03/04/2026	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
Rue de la Mairie	17/02/2026	Maison	72 m²	182 000 €	2 528 €/m²
Impasse de L Ecole	12/02/2026	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue de la Mairie	03/02/2026	Maison	54 m²	113 550 €	2 103 €/m²
Rue Cadet Desgraviers	22/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	175 m² (total)	150 000 €	857 €/m² en bloc
Chemin de la Distillerie	21/01/2026	Maison	157 m²	378 000 €	2 408 €/m²
Allée des Jardins	17/12/2025	Maison	115 m²	134 000 €	1 165 €/m²
Rue du Manoir	18/11/2025	Maison	83 m²	202 850 €	2 444 €/m²
Route de Pitgam	17/11/2025	Maison	84 m²	275 000 €	3 274 €/m²
Quai de la Colme	31/10/2025	Maison	89 m²	171 000 €	1 921 €/m²
Quai de la Colme	29/10/2025	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
Allée des Lilas	17/10/2025	Maison	93 m²	166 064 €	1 786 €/m²
Allée des Magnolias	10/10/2025	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
Rue de la Chatellenie	10/10/2025	Maison	101 m²	272 650 €	2 700 €/m²
Quai de la Colme	11/09/2025	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
Allée des Lilas	29/08/2025	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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