Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Socx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Socx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Socx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Socx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Socx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Socx ?

Accepted Answer

À Socx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Socx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Socx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Socx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Socx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Socx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Socx incluent : Le Faubourg de Cassel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Socx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Socx : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	1 893 €/m² (indicatif)	1 893 €/m²	—	19
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Passage Fleuri	04/06/2026	Maison	140 m²	179 500 €	1 282 €/m²
Le Faubourg de Cassel	31/03/2026	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
Cité Gallo	24/03/2026	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Allée de la Ferme	13/02/2026	Maison	120 m²	375 250 €	3 127 €/m²
Le Faubourg de Cassel	29/12/2025	Maison	137 m²	167 000 €	1 219 €/m²
Le Faubourg de Cassel	01/12/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
Le Faubourg de Cassel	24/10/2025	Maison	65 m²	107 000 €	1 646 €/m²
Le Faubourg de Cassel	20/10/2025	Maison	92 m²	192 800 €	2 096 €/m²
Le Faubourg de Cassel	30/09/2025	Maison	160 m²	276 230 €	1 726 €/m²
Cité Gallo	16/09/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Le Faubourg de Cassel	26/08/2025	Maison	94 m²	182 350 €	1 940 €/m²
Route D Esquelbecq	24/05/2025	Maison	218 m²	630 000 €	2 890 €/m²
Le Faubourg de Cassel	16/05/2025	Maison	219 m²	578 600 €	2 642 €/m²
Route de Bierne	18/03/2025	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
Route de Crochte	21/02/2025	Maison	130 m²	224 750 €	1 729 €/m²
Allée des Bosquets	31/01/2025	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
Avenue du Parc	30/10/2024	Maison	147 m²	289 500 €	1 969 €/m²
Route D Esquelbecq	29/08/2024	Maison	137 m²	345 000 €	2 518 €/m²
Cité Gesquiere	12/08/2024	Maison	118 m²	190 100 €	1 611 €/m²
Le Faubourg de Cassel	30/07/2024	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 121 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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