Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sourzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sourzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 074 €/m² à Sourzac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sourzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sourzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sourzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sourzac ?

Accepted Answer

À Sourzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sourzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sourzac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 074 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sourzac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sourzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sourzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sourzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Sourzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 074 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sourzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sourzac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	26
2022	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	18
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	1 316 €/m² (indicatif)	1 606 €/m²	673 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Bel Etang	25/06/2026	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Gabillou	18/05/2026	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
La Fontaine des Pierres	15/05/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Le Bost Sud	27/04/2026	Maison	63 m²	148 550 €	2 358 €/m²
Gabillou	23/04/2026	Maison	47 m²	48 000 €	1 021 €/m²
Gabillou	09/04/2026	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
Lacombe Sud	30/03/2026	Maison	140 m²	111 000 €	793 €/m²
Gabillou	26/03/2026	Maison	54 m²	72 000 €	1 333 €/m²
Gabillou	26/01/2026	Maison	54 m²	47 000 €	870 €/m²
Filloulas	16/01/2026	Maison	100 m²	70 250 €	703 €/m²
Le Bourg Est	09/01/2026	Maison	56 m²	44 500 €	795 €/m²
Borias	15/12/2025	Maison	55 m²	133 000 €	2 418 €/m²
Le Mas	21/10/2025	Maison	77 m²	166 000 €	2 156 €/m²
Bleynie	16/10/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Le Haut du Bourg	13/10/2025	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
Rozelou Ouest	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	130 000 €	1 757 €/m² en bloc
Le Haut du Bourg	25/06/2025	Maison	136 m²	257 962 €	1 897 €/m²
Le Mas	20/06/2025	Maison	111 m²	112 750 €	1 016 €/m²
Talabot	28/05/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Route de Villamblard	26/05/2025	Maison	89 m²	175 900 €	1 976 €/m²

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