Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuvic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuvic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 636 €/m² à Neuvic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuvic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuvic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuvic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuvic ?

Accepted Answer

À Neuvic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuvic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuvic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 636 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuvic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuvic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuvic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuvic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuvic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 636 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neuvic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neuvic, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 636 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 332 €/m²	1 332 €/m²	—	56
2022	1 514 €/m²	1 514 €/m²	—	47
2023	1 523 €/m²	1 523 €/m²	—	36
2024	1 490 €/m²	1 490 €/m²	—	49
2025	1 612 €/m²	1 612 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Fenelon	24/06/2026	Maison	92 m²	82 000 €	891 €/m²
Route de Saint Astier	19/06/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Fontaine des Aubiers	08/06/2026	Maison	96 m²	138 000 €	1 438 €/m²
Route de Saint Astier	08/06/2026	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
Résidence de la Poutaque	05/06/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Route de Saint Astier	21/05/2026	Maison	66 m²	120 412 €	1 824 €/m²
Avenue de Theorat	18/05/2026	Maison	204 m²	240 000 €	1 176 €/m²
Route de Mauriac	13/05/2026	Maison	183 m²	85 000 €	464 €/m²
Avenue Yves Guena	12/05/2026	Maison	75 m²	127 345 €	1 698 €/m²
Villeverneix	07/05/2026	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
Rue de Gimel	04/05/2026	Maison	200 m²	145 800 €	729 €/m²
Rue des Canadiers	27/04/2026	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Le Frais Vallon	17/04/2026	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
Le Pic	10/04/2026	Maison	57 m²	111 426 €	1 955 €/m²
Rue des Chenes	31/03/2026	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
Route de Saint Astier	19/03/2026	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
Avenue Yves Guena	11/03/2026	Maison	75 m²	134 580 €	1 794 €/m²
Rue du Moulin A Vent	09/03/2026	Appartement	43 m²	12 000 €	279 €/m²
Route des Jeannetoux	20/02/2026	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
Route de Saint Severin	16/02/2026	Maison	133 m²	272 000 €	2 045 €/m²

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113 biens actuellement en vente à Neuvic

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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