Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mussidan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mussidan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 314 €/m² à Mussidan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mussidan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mussidan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mussidan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mussidan ?

Accepted Answer

À Mussidan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mussidan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mussidan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 314 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mussidan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mussidan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mussidan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mussidan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Mussidan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 314 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mussidan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mussidan incluent : Rue des Six Journaux, Rue des Arzens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mussidan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mussidan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 314 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 152 €/m²	1 083 €/m²	1 215 €/m²	91
2022	1 287 €/m²	1 328 €/m²	1 250 €/m²	95
2023	1 312 €/m²	1 349 €/m²	1 304 €/m²	59
2024	1 240 €/m²	1 255 €/m²	1 173 €/m²	36
2025	1 207 €/m²	1 206 €/m²	1 261 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Beaupuy	24/06/2026	Maison	240 m²	360 000 €	1 500 €/m²
Rue de Verdun	24/06/2026	Appartement	86 m²	96 000 €	1 116 €/m²
Rue de Gorry	23/06/2026	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
Rue D Emburee	15/06/2026	Maison	116 m²	147 000 €	1 267 €/m²
Rue Gaston Charmarty	09/06/2026	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
Rue des Heros de la Resistance	19/05/2026	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
Rue des Freres Arnault	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	105 000 €	459 €/m² en bloc
Rue des Six Journaux	07/05/2026	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Rue des Arzens	28/04/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Rue Eugene Leroy	20/04/2026	Maison	157 m²	245 000 €	1 561 €/m²
Rue Maurice Ravel	16/04/2026	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Rue Emile Bazillou	27/03/2026	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Rue de Cazy	20/03/2026	Maison	130 m²	212 945 €	1 638 €/m²
Avenue Pasteur	20/03/2026	Maison	118 m²	141 035 €	1 195 €/m²
Rue Eugene Leroy	24/02/2026	Maison	129 m²	257 750 €	1 998 €/m²
Rue Eugene Leroy	18/02/2026	Maison	132 m²	188 500 €	1 428 €/m²
Rue de la Nouzillere	16/02/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
A Ret Passas	26/01/2026	Maison	280 m²	493 500 €	1 763 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	20/01/2026	Maison	80 m²	29 500 €	369 €/m²
La Freunie	19/01/2026	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Six Journaux	13	—	1 275 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 304 €/m²	3	10	57 m²	septembre 2025
Rue des Arzens	9	779 €/m²Q1 704 – Q3 1 116 €/m²	—	8	1	85 m²	décembre 2025

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