Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 290 €/m² à Saint-Médard-de-Mussidan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Médard-de-Mussidan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Accepted Answer

À Saint-Médard-de-Mussidan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 290 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Médard-de-Mussidan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Médard-de-Mussidan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Médard-de-Mussidan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Médard-de-Mussidan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 290 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Médard-de-Mussidan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Médard-de-Mussidan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 182 €/m² (indicatif)	1 182 €/m²	—	23
2022	1 456 €/m²	1 456 €/m²	—	30
2023	1 461 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	—	17
2024	1 414 €/m² (indicatif)	1 414 €/m²	—	20
2025	1 177 €/m² (indicatif)	1 177 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Moulin	02/04/2026	Maison	44 m²	44 500 €	1 011 €/m²
Rue des Pourtilloux	18/03/2026	Maison	102 m²	116 000 €	1 137 €/m²
Rue du Claud du Petit Vacher	12/03/2026	Maison	44 m²	77 800 €	1 768 €/m²
Rue de Mayet	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	80 000 €	552 €/m² en bloc
Chemin des Jaunies	16/02/2026	Maison	49 m²	88 000 €	1 796 €/m²
Rue des Jardins	16/02/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue des Jardins	22/01/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue des Jardins	21/01/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue de Mayet	16/01/2026	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Rue Roger Peyrefiche	12/01/2026	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	06/01/2026	Maison	75 m²	93 500 €	1 247 €/m²
Rue de la Paix	28/10/2025	Maison	105 m²	186 000 €	1 771 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	13/10/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Rue de la Paix	09/10/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue des Alouettes	26/09/2025	Maison	113 m²	136 000 €	1 204 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	24/09/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
Route de Sainte Foy	15/09/2025	Maison	89 m²	20 000 €	225 €/m²
Rue du Chataignier	08/08/2025	Maison	154 m²	267 500 €	1 737 €/m²
Rue Henri Fouillaret	21/07/2025	Maison	88 m²	191 000 €	2 170 €/m²
Rue de la Mairie	09/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	179 400 €	1 173 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan

Agents immobiliers à Saint-Médard-de-Mussidan

48 biens actuellement en vente à Saint-Médard-de-Mussidan

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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Analyse par type de bien à Saint-Médard-de-Mussidan

Évolution des prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan

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