Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soulaire-et-Bourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soulaire-et-Bourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 478 €/m² à Soulaire-et-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soulaire-et-Bourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soulaire-et-Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soulaire-et-Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soulaire-et-Bourg ?

Accepted Answer

À Soulaire-et-Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soulaire-et-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soulaire-et-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soulaire-et-Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soulaire-et-Bourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soulaire-et-Bourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soulaire-et-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Soulaire-et-Bourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 478 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Soulaire-et-Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soulaire-et-Bourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 133 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	—	25
2022	2 137 €/m² (indicatif)	2 137 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	2 287 €/m² (indicatif)	2 096 €/m²	2 647 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Gibaudiere	18/06/2026	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
Rue de la Fontaine	01/06/2026	Maison	77 m²	237 000 €	3 078 €/m²
Chemin du Lavoir	29/05/2026	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²
Route de Feneu	29/05/2026	Maison	167 m²	327 000 €	1 958 €/m²
Square de la Fourbisserie	28/05/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Chemin des Petits Ruaux	07/05/2026	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €/m²
Rue des Chapelles	29/04/2026	Maison	124 m²	32 452 €	262 €/m²
Route de Cheffes	29/04/2026	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
Rue des Treilles	03/03/2026	Maison	75 m²	227 000 €	3 027 €/m²
Chemin de la Moucherie	13/02/2026	Maison	36 m²	117 925 €	3 276 €/m²
Rue Gareau	16/01/2026	Maison	97 m²	239 000 €	2 464 €/m²
Route de Feneu	29/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Route de Briollay	27/10/2025	Maison	136 m²	285 100 €	2 096 €/m²
Route de Noyant	16/10/2025	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
Rue Principale	02/10/2025	Appartement	51 m²	135 000 €	2 647 €/m²
Impasse de L Ormeau	25/09/2025	Maison	114 m²	295 000 €	2 588 €/m²
Route de Noyant	24/09/2025	Maison	112 m²	277 500 €	2 478 €/m²
La Gibaudiere	16/09/2025	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
Route de Noyant	22/07/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
Route d'Angers	03/07/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²

Prix et marché immobilier à Soulaire-et-Bourg

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53 biens actuellement en vente à Soulaire-et-Bourg

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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