Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écouflant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écouflant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 619 €/m² à Écouflant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écouflant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écouflant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écouflant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écouflant ?

Accepted Answer

À Écouflant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écouflant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écouflant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 619 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écouflant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écouflant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écouflant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écouflant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Écouflant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 619 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écouflant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Écouflant incluent : Rue Anne Sylvestre, Rue D Eventard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écouflant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Écouflant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 619 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 540 €/m²	2 540 €/m²	2 514 €/m²	73
2022	2 571 €/m²	2 556 €/m²	3 430 €/m²	60
2023	2 641 €/m²	2 641 €/m²	—	48
2024	2 500 €/m²	2 500 €/m²	3 226 €/m²	47
2025	2 587 €/m²	2 540 €/m²	3 122 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Longchamps	30/06/2026	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
Rue du Port Launay	30/06/2026	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²
Rue du Cottage	22/06/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Rue Centaure	15/06/2026	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
Rue Juliette Greco	05/06/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue Rene Dumont	05/06/2026	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Rue Camille Claudel	28/05/2026	Maison	138 m²	382 500 €	2 772 €/m²
Route d'Angers	27/05/2026	Maison	137 m²	350 000 €	2 555 €/m²
Route du Pont aux Filles	18/05/2026	Maison	102 m²	316 000 €	3 098 €/m²
Impasse des Oeilleres	13/05/2026	Maison	87 m²	311 000 €	3 575 €/m²
Rue Rene Dumont	05/05/2026	Appartement	48 m²	146 000 €	3 042 €/m²
Rue Gisele Halimi	16/04/2026	Maison	123 m²	435 000 €	3 537 €/m²
Rue de L Armoirie	08/04/2026	Maison	77 m²	217 000 €	2 818 €/m²
Rue de la Brosse	30/03/2026	Maison	131 m²	395 000 €	3 015 €/m²
Route du Pont aux Filles	10/03/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Rue D Eventard	19/02/2026	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
Impasse du Fer A Cheval	11/02/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue de la Gourmette	16/01/2026	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
Rue Anne Sylvestre	22/12/2025	Maison	96 m²	279 000 €	2 906 €/m²
Rue des Joncs	19/12/2025	Maison	108 m²	339 000 €	3 139 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Anne Sylvestre	10	2 500 €/m²Q1 2 472 – Q3 2 826 €/m²	—	10	0	87 m²	décembre 2025
Rue D Eventard	8	2 213 €/m²Q1 1 952 – Q3 2 388 €/m²	—	8	0	110 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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