Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil-Juigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil-Juigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 757 €/m² à Montreuil-Juigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil-Juigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil-Juigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil-Juigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil-Juigné ?

Accepted Answer

À Montreuil-Juigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montreuil-Juigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montreuil-Juigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 757 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil-Juigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil-Juigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil-Juigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montreuil-Juigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-Juigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 757 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-Juigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montreuil-Juigné incluent : Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montreuil-Juigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montreuil-Juigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 757 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 595 €/m²	2 658 €/m²	2 442 €/m²	95
2022	3 007 €/m²	3 049 €/m²	2 778 €/m²	102
2023	2 945 €/m²	2 989 €/m²	2 854 €/m²	65
2024	2 661 €/m²	2 644 €/m²	2 804 €/m²	53
2025	2 731 €/m²	2 757 €/m²	2 598 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Poiriers	24/06/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
Rue Christophe Colomb	29/05/2026	Maison	196 m²	480 000 €	2 449 €/m²
Rue D Italie	21/05/2026	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Rue Florence Arthaud	20/05/2026	Maison	72 m²	209 900 €	2 915 €/m²
Avenue de L Europe	18/05/2026	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
Avenue Esperanto	18/05/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Rue Paul Cezanne	06/05/2026	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue de Belgique	30/04/2026	Maison	159 m²	435 000 €	2 736 €/m²
Rue George Sand	29/04/2026	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
Rue Haroun Tazieff	24/04/2026	Maison	137 m²	420 000 €	3 066 €/m²
Impasse de Londres	23/04/2026	Appartement	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
Avenue Esperanto	20/04/2026	Maison	113 m²	202 000 €	1 788 €/m²
Rue Albert Camus	16/04/2026	Maison	153 m²	428 500 €	2 801 €/m²
Allée Jean de la Fontaine	13/04/2026	Appartement	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Avenue des Poiriers	02/04/2026	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
Rue Germaine Tillion	27/03/2026	Maison	72 m²	382 000 €	5 306 €/m²
Allée de L Epinay	24/03/2026	Appartement	73 m²	119 000 €	1 630 €/m²
Impasse Helene Boucher	24/03/2026	Maison	94 m²	236 000 €	2 511 €/m²
Rue Emile Zola	05/03/2026	Appartement	69 m²	198 000 €	2 870 €/m²
Rue Emile Zola	03/03/2026	Appartement	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²

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112 biens actuellement en vente à Montreuil-Juigné

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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