Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cheffes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cheffes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cheffes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cheffes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cheffes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cheffes ?

Accepted Answer

À Cheffes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cheffes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cheffes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cheffes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Cheffes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cheffes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cheffes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 652 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	1 357 €/m²	23
2022	1 495 €/m² (indicatif)	1 495 €/m²	—	22
2023	—	—	—	9
2024	1 622 €/m² (indicatif)	1 567 €/m²	3 982 €/m²	19
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Val Saint Sulpice	27/05/2026	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
Route de Soulaire	24/04/2026	Maison	103 m²	243 000 €	2 359 €/m²
Rue des Croisettes	22/01/2026	Maison	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
Impasse du Stade	17/12/2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Rue de Beauvais	07/11/2025	Maison	135 m²	241 706 €	1 790 €/m²
Hameau de Planterose	02/09/2025	Maison	205 m²	138 000 €	673 €/m²
Hameau de la Corbellerie	30/07/2025	Maison	82 m²	209 000 €	2 549 €/m²
Rue de la Frairie	22/04/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Hameau de la Corbellerie	31/03/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Rue du Onze Novembre	19/03/2025	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Le Cloteau	12/02/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Rue des Croisettes	23/12/2024	Maison	38 m²	84 000 €	2 211 €/m²
Rue des Couasmes	09/12/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Route de Soulaire	02/12/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue des Varennes	07/11/2024	Maison	90 m²	141 000 €	1 567 €/m²
Rue du Onze Novembre	15/10/2024	Appartement	45 m²	179 200 €	3 982 €/m²
Rue de la Croix Blanche	19/09/2024	Maison	135 m²	281 000 €	2 081 €/m²
Le Journal	09/09/2024	Maison	159 m²	170 000 €	1 069 €/m²
Rue de la Frairie	28/08/2024	Maison	96 m²	125 750 €	1 310 €/m²
Rue du Onze Novembre	24/07/2024	Maison	171 m²	190 000 €	1 111 €/m²

Prix et marché immobilier à Cheffes

Agents immobiliers à Cheffes

17 biens actuellement en vente à Cheffes

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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