Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cantenay-Épinard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 825 €/m² à Cantenay-Épinard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cantenay-Épinard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cantenay-Épinard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

À Cantenay-Épinard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cantenay-Épinard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cantenay-Épinard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 825 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cantenay-Épinard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cantenay-Épinard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cantenay-Épinard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Cantenay-Épinard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 825 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cantenay-Épinard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cantenay-Épinard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 567 €/m² (indicatif)	2 684 €/m²	2 022 €/m²	23
2022	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	27
2023	2 522 €/m² (indicatif)	2 546 €/m²	1 675 €/m²	20
2024	2 743 €/m² (indicatif)	2 785 €/m²	1 500 €/m²	21
2025	2 876 €/m² (indicatif)	2 876 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square de la Cale	30/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	280 000 €	1 697 €/m² en bloc
Square de la Cale	30/06/2026	Maison	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
Route D Angers	16/06/2026	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
Chemin de la Loge	10/06/2026	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
Rue du President Lelievre	23/04/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue Lemasson	23/04/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Rue Rene Marion	31/03/2026	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
Route de Cantenay	26/03/2026	Maison	84 m²	176 500 €	2 101 €/m²
Route de Juigne	24/03/2026	Maison	141 m²	411 000 €	2 915 €/m²
Passage des Oeillets	16/02/2026	Maison	46 m²	115 000 €	2 500 €/m²
Route de Soulaire	28/01/2026	Maison	69 m²	236 000 €	3 420 €/m²
Square de la Bruniere	28/01/2026	Maison	209 m²	550 000 €	2 632 €/m²
Rue Logerais	09/01/2026	Maison	73 m²	161 000 €	2 205 €/m²
Chemin de la Loge	09/12/2025	Maison	97 m²	340 000 €	3 505 €/m²
Rue D Angers	25/11/2025	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²
Allée des Peupliers	23/10/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
Rue de l'Ebeaupin	20/10/2025	Maison	130 m²	407 500 €	3 135 €/m²
Avenue Charles Legras	15/10/2025	Maison	151 m²	360 000 €	2 384 €/m²
Chemin de la Loge	26/09/2025	Maison	140 m²	520 000 €	3 714 €/m²
Route de Juigne	15/09/2025	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²

Prix et marché immobilier à Cantenay-Épinard

Agents immobiliers à Cantenay-Épinard

38 biens actuellement en vente à Cantenay-Épinard

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Cantenay-Épinard

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