Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Briollay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Briollay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 277 €/m² à Briollay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Briollay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Briollay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Briollay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Briollay ?

Accepted Answer

À Briollay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Briollay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Briollay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 277 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Briollay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Briollay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Briollay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Briollay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Briollay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 277 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Briollay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Briollay incluent : Chemin de la Croix de Mirande, Route de la Chansonniere, Route de Tierce, Route de Soucelles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Briollay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Briollay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 277 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 435 €/m²	2 444 €/m²	1 445 €/m²	58
2022	2 182 €/m²	2 308 €/m²	1 894 €/m²	49
2023	2 592 €/m²	2 600 €/m²	1 998 €/m²	47
2024	2 321 €/m²	2 388 €/m²	1 513 €/m²	36
2025	2 285 €/m²	2 315 €/m²	1 341 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	28/05/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Route de Tierce	07/05/2026	Maison	51 m²	134 000 €	2 627 €/m²
Route de Tierce	06/05/2026	Maison	89 m²	223 000 €	2 506 €/m²
Route de la Heripiere	21/04/2026	Maison	143 m²	380 000 €	2 657 €/m²
Route des Varennes	17/04/2026	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
Route des Davieres	13/04/2026	Maison	134 m²	398 000 €	2 970 €/m²
Route du Moulin	25/03/2026	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
Route de la Chansonniere	04/03/2026	Maison	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
Rue Georges Hubert	24/02/2026	Maison	106 m²	252 000 €	2 377 €/m²
Route du Moulin	23/02/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Route de Tierce	11/02/2026	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
Route du Moulin	29/12/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Chemin du Calvaire	16/12/2025	Maison	54 m²	96 250 €	1 782 €/m²
Route des Davieres	05/12/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Grande Rue	05/12/2025	Maison	170 m²	275 000 €	1 618 €/m²
Route de Tierce	02/12/2025	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
Square du Grand Pressoir	25/11/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Chemin de la Guichardiere	19/11/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
Route de la Chansonniere	19/11/2025	Maison	131 m²	280 000 €	2 137 €/m²
Route de Soucelles	12/11/2025	Appartement	33 m²	43 000 €	1 303 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Soucelles	20	3 056 €/m²Q1 2 858 – Q3 3 734 €/m²	1 515 €/m²Q1 1 410 – Q3 2 026 €/m²	7	13	63 m²	novembre 2025
Route de Tierce	15	2 275 €/m²Q1 1 597 – Q3 2 430 €/m²	—	15	0	100 m²	décembre 2025
Route de la Chansonniere	14	2 370 €/m²Q1 2 296 – Q3 2 642 €/m²	—	14	0	113 m²	novembre 2025
Chemin de la Croix de Mirande	8	2 432 €/m²Q1 2 399 – Q3 2 585 €/m²	—	7	1	89 m²	juin 2025

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