Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sougé-le-Ganelon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sougé-le-Ganelon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 036 €/m² à Sougé-le-Ganelon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sougé-le-Ganelon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sougé-le-Ganelon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sougé-le-Ganelon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sougé-le-Ganelon ?

Accepted Answer

À Sougé-le-Ganelon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sougé-le-Ganelon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sougé-le-Ganelon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 036 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sougé-le-Ganelon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sougé-le-Ganelon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sougé-le-Ganelon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sougé-le-Ganelon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Sougé-le-Ganelon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 036 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sougé-le-Ganelon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sougé-le-Ganelon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	733 €/m²	733 €/m²	—	30
2022	860 €/m² (indicatif)	860 €/m²	—	22
2023	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	963 €/m² (indicatif)	963 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tilleuls	30/06/2026	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
Rue des Tilleuls	26/06/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue des Tilleuls	25/02/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue de la Martiniere	14/02/2026	Maison	96 m²	24 900 €	259 €/m²
La Beaugendrie	14/02/2026	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
Rue du Puits Forget	29/01/2026	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
Rue des Cytises	27/01/2026	Maison	107 m²	218 000 €	2 037 €/m²
Rue des Tisserands	06/10/2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
Rue du Pressoir	23/09/2025	Maison	98 m²	190 500 €	1 944 €/m²
Rue du Gue	17/09/2025	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
Rue des Tisserands	13/09/2025	Maison	81 m²	34 900 €	431 €/m²
La Barre	12/09/2025	Maison	77 m²	86 000 €	1 117 €/m²
Rue du Pressoir	25/07/2025	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
Rue des Tilleuls	25/06/2025	Maison	91 m²	106 000 €	1 165 €/m²
La Chapelle	14/06/2025	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
Rue des Forges	12/06/2025	Maison	112 m²	142 500 €	1 272 €/m²
La Beaugendrie	11/04/2025	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
Les Bussonnieres	27/03/2025	Maison	36 m²	59 700 €	1 658 €/m²
La Chapelle	31/01/2025	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
Le Rocher	31/01/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²

Prix et marché immobilier à Sougé-le-Ganelon

Agents immobiliers à Sougé-le-Ganelon

36 biens actuellement en vente à Sougé-le-Ganelon

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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